【倉敷】一戸建てが築20年なら外壁塗装は必要？/【倉敷市】
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築20年が経過したお家にお住まいの皆さん、
「そろそろ外壁のメンテナンスをしたほうがいいのかな？」
と迷われていませんか？🌀🌀
築20年が経ち、まだ一度も外壁塗装などのメンテナンスをしていない場合、ぜひ検討を始めてみてください😊
また、前回の塗装から20年が経過している場合も、メンテナンスが必要な時期です。
本日は、築20年以上経過した方や、前回の外壁塗装から20年が経過している方に向けて、外壁塗装の必要性についてお話します‼️
築20年経過している場合は外壁塗装が必要です
一般的に、外壁メンテナンスは築10年頃が目安とされていますが、築20年が経過すると、さらに劣化が進んでいる可能性が高く、早急にメンテナンスが必要になることが多いです。
築20年経過したら外壁の状態をチェックしましょう
外壁のメンテナンスが必要な状態を見極める方法をご紹介します。
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色あせ
- 外壁が以前よりも薄くなったり色が褪せていると、防水性が低下しているサインです。
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チョーキング現象
- 外壁に触れると白い粉が付く現象で、塗膜の劣化を示しています。
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コケや藻の発生
- 外壁にコケや藻が見られる場合、塗膜が劣化して防水性が低下しています。
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0.3mm以上のひび割れ
- 構造クラックと呼ばれ、雨水が入り込む可能性があるため、早急な補修が必要です。
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塗膜の剥がれ
- 外壁表面の塗膜が剥がれ始めている場合、防水性が失われています。
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シーリングの劣化
- コーキング部分にひびが入っている場合、雨水が侵入しやすくなっているので、打ち替えが必要です。
上記のような症状が見られる場合、早めにメンテナンスを行うことをお勧めします。
築20年頃に外壁塗装をする際の注意点
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外壁塗装費用の相場を知っておこう
- 複数の業者から見積もりを取ることで相場が把握できます。
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悪徳業者の特徴に注意
- 突然訪問してくる業者には注意が必要です。無理に契約を迫る業者には警戒しましょう。
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外壁塗装と屋根塗装は同時に行うのがオススメ
- 外壁と屋根を同時にメンテナンスすると、足場費用を一度で済ませられます。
さいごに
築20年以上経っている建物は、すでに塗膜の寿命が切れていることが多いため、できるだけ早く外壁塗装を行うことをお勧めします。
また、外壁材そのものも劣化している可能性があるため、専門業者による診断を受けることが大切です。
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