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板金部分のサビ止めは外壁・屋根塗装の長寿命化に欠かせない大切な工程

外壁や屋根の塗装を検討される際、多くの方は壁面の色や塗料の種類に意識が向きがちですが、その陰で重要な役割を担っている場所があります。

それが、庇やシャッターボックス、雨樋の金物部分といった「板金部」です。

こうした金属パーツは雨風や湿気、紫外線の影響を受けやすく、放置してしまうとサビが広がり、やがて穴あきや破損に繋がることもあります。

美観の面だけではなく、住宅全体の耐久性に大きく関わる部分だからこそ、適切なサビ止め処理が欠かせません。

倉敷市で住まいの塗装を行っているペイントプロ美達でも、日々の現場で「板金部分の劣化が予想以上に進んでいた」というケースを多く拝見します。

塗装を行うタイミングでしっかりサビ止め処理を行えば、本来の耐久性をしっかり引き出すことができ、住まいを長持ちさせられます。

ここでは、板金部がどのように劣化し、なぜサビ止めが大切なのか、また実際の施工手順まで詳しく解説していきます。

ペイントプロ美達は倉敷市の屋根塗装・外壁塗装・雨漏り工事・防水専門店です💁‍♀️✨

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板金部分の劣化はどのように進行するのか

住まいに使われている金属部材は、外部環境の影響を直に受けています。雨・湿気・気温差・紫外線によって劣化が進み、次のような症状が現れます。

● 表面に茶色い斑点のようなサビが見える

● 触るとザラつきがある

● ところどころ塗膜が浮いている

● 色がまだらになってきた

これらはすべて「金属劣化の初期サイン」です。

最初は小さなサビでも、そのまま放置してしまうと…

・サビが広い範囲に進行

・金属が脆くなる

・穴あきが発生する

・板金が歪む、変形する

こうした被害が出てしまうと、塗装では修復ができなくなり、交換という大掛かりな工事が必要になります。

劣化を食い止めるには、「サビ止め塗料を使った下塗り」が非常に重要です。


サビ止め塗料は何のために必要なのか?

サビ止め塗料とは、金属表面に保護膜を形成し、酸素や水分の侵入を遮断するための塗料です。

金属がサビる原因は、空気中の酸素と水に触れること。つまりその接点を遮ってしまえばサビは進行しません。

サビ止め塗料には、サビの発生を抑える成分(防錆顔料)が含まれており、

・新たなサビの発生を抑える

・既存のサビの進行を遅らせる

・上塗り塗料の密着性を高める

・金属部を長期間保護する

といった効果を発揮します。

サビ止めには赤系・白系・グレー系などの色があり、最終的な仕上げ色に合わせて選定します。

たとえば明るい色で仕上げる場合は白系のサビ止めが使われることが多く、濃い色の場合は赤系が用いられる傾向があります。

色つきなのは「塗り残しが発生しないように、職人が確認しやすくするため」という理由もあります。


サビ止めは“絶対に省けない”下塗り工程

「金属部分は見えにくいから、そこまで気にしなくてもいいのでは?」

このような声をいただくことがあります。

しかし、板金部の下塗りを省略してしまうと、

・サビが短い期間で再発

・塗料の密着不足による剥がれ

・数年で再塗装が必要になる

・全体の仕上がりが不均一になる

など、多くのトラブルが発生します。

特に倉敷市は湿度が高く、沿岸部に近い地域も多いため、金属の劣化スピードが早い傾向にあります。

だからこそ、ペイントプロ美達では板金部分のサビ止め処理を必須工程とし、すべての現場で丁寧に施工しています。


板金部サビ止め塗装の流れ

① 下地処理(ケレン作業・洗浄)

まず最初に行うのが下地処理です。

板金部に残っているサビや古い塗膜を落とすため、サンドペーパーやケレン道具を使い、丁寧に擦って表面を整えます。

サビや汚れが残っているとサビ止めの効果が半減してしまうため、とても大切な作業です。

その後、高圧洗浄で細かい汚れやホコリも洗い流し、塗料が密着しやすい状態にします。

② サビ止め塗装(下塗り)

下地処理が完了したら、金属の状態に合わせたサビ止め塗料を塗布します。刷毛やローラーで均一に塗り、ムラが出ないよう注意しながら作業します。

しっかりサビ止めを入れることで、後の工程の仕上がりや耐久性が大きく変わります。

③ 中塗り・上塗り(仕上げ)

サビ止めが乾燥したら、仕上げの塗料を2回に分けて塗ります。

中塗りと上塗りの三層構造にすることで、紫外線や雨風に強く、長寿命の板金部へ仕上がります。


板金部分のサビ止め塗装は住まいを守る重要な投資

外壁や屋根の塗装に比べると、つい後回しにされがちな板金部分。しかし、この金属部の劣化を放置すると、雨漏りや破損の原因になることもあり、住宅の安全性に関わる重要な箇所です。

・雨水の侵入を防ぐ

・住宅の寿命を延ばす

・交換費用を抑える

・美観を長期間保つ

サビ止め塗装は、こうしたメリットを持つ非常に重要な工程です。

倉敷市で住まいの塗装をご検討中の方は、お見積もりの際に「板金部のサビ止めが含まれているか」をぜひチェックしてみてください。

ペイントプロ美達では、すべてのお客様に安心していただけるよう、サビ止めを含む全工程を丁寧にご説明したうえで施工いたします。

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2026年6月2日 更新!
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2026年5月31日 更新!
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2026年5月27日 更新!
築20年の家は要注意?外壁塗装と防水工事を同時に行うメリット
一級塗装技能士監修|岡山・倉敷エリアで20年以上施工してきた経験をもとに、築20年前後の住宅に多い外壁劣化や防水トラブルについて、わかりやすく解説します。 「外壁の色が薄くなってきた気がする」 「最近ベランダの床が傷んでいるように見える」 「築20年になるけど、まだ大丈夫だろうか…」 このような不安を感じながらも、何から始めればよいかわからない方は少なくありません。 実際にペイントプロ美達でも、築20年前後のお住まいについてのご相談を多くいただいています。特に多いのが、「外壁塗装だけを考えていたけれど、防水も傷んでいた」というケースです。 今回は、築20年を超えた住宅で起こりやすい症状や、外壁塗装と防水工事を同時に行うメリットについて、できるだけ専門用語をかみ砕きながらご紹介します。  築20年を超えた家に増える外壁・防水のトラブルとは  外壁の色あせやヒビ割れは劣化のサイン 築20年ほど経つと、外壁にはさまざまな変化が出始めます。 代表的なのが、 色あせ 小さなヒビ割れ 壁を触ると白い粉がつく コーキングの割れ といった症状です。 特に「壁を触ると白い粉がつく状態」は、“チョーキング現象”と呼ばれます。これは塗装の表面が紫外線によって分解され、防水効果が弱くなっているサインです。 一見すると「まだ見た目はきれい」に見える家でも、実は防水性能がかなり落ちていることがあります。  防水の劣化は雨漏りにつながることも 防水工事というと、屋上がある建物だけの話だと思われる方もいます。 しかし一般住宅でも、 ベランダ バルコニー 窓まわり 外壁の継ぎ目 など、多くの場所に防水処理がされています。 これらが劣化すると、雨水が少しずつ建物内部へ入り込みます。 最初は目に見えなくても、 天井のシミ クロスの浮き 木材の腐食 につながることもあります。 雨漏りは「起きてから」では修繕範囲が広くなりやすいため、早めの点検が大切です。 倉敷市・岡山市でよくあるご相談内容 ペイントプロ美達でも、築20年前後のお住まいでこのようなご相談をよくいただきます。 「ベランダの床がフワフワする」 「コーキングが割れている」 「外壁に細いヒビが入っている」 「雨のあとだけ壁にシミが出る」 岡山県は比較的晴れの日が多い地域ですが、その分、紫外線の影響を受けやすい特徴があります。 さらに台風や豪雨が重なると、傷んだ部分から一気に雨水が侵入するケースもあります。  なぜ築20年前後でメンテナンスが必要になるのか  紫外線や雨風によるダメージの蓄積 外壁や防水は、毎日強い紫外線や雨風にさらされています。 新築時にはしっかり防水性能がありますが、年月とともに少しずつ性能が落ちていきます。 特に紫外線は塗膜を劣化させる大きな原因です。 塗膜とは、塗装によってできる“保護の膜”のことです。この膜が傷むことで、建物が水を吸いやすくなります。 新築時の防水性能が低下してくる時期 一般的に、新築時のコーキングや防水材は15〜20年前後で劣化が目立ち始めます。 コーキングとは、外壁のつなぎ目に入っているゴム状の材料です。 ここが割れると、雨水が入り込みやすくなります。 築20年は、まさに外壁と防水のメンテナンス時期が重なるタイミングなのです。  見た目がきれいでも内部が傷んでいるケース 意外と多いのが、「見た目ではわからなかった」というケースです。 実際に高圧洗浄を行ったあとに、 外壁内部の浮き 下地の傷み 防水層の劣化 が見つかることもあります。 そのため、美達では見た目だけで判断せず、細かな点検を大切にしています。  外壁塗装と防水工事を同時に行うメリット  足場代を一度で済ませられる もっとも大きなメリットのひとつが、足場代です。 外壁塗装にも防水工事にも、多くの場合足場が必要になります。 別々に工事をすると、そのたびに足場費用がかかります。 しかし同時に行えば、一度の設置で済むため、結果的に費用を抑えやすくなります。  建物全体をまとめて守れる 外壁だけ塗装しても、防水部分が傷んだままだと、そこから雨水が侵入する可能性があります。 逆に、防水だけ直して外壁が劣化していると、外壁材自体が傷みやすくなります。 つまり、家を長持ちさせるには「全体のバランス」が大切なのです。 同時施工は、家全体をトータルで守れるというメリットがあります。  工事のタイミングを合わせることで劣化を防ぎやすい 工事時期がバラバラだと、数年後にまた別の場所の工事が必要になることがあります。 築20年前後は、ちょうどさまざまな部分が劣化し始めるタイミングです。 そのため、まとめてメンテナンスすることで、次の大きな工事まで安心しやすくなります。  色や仕上がりの統一感が出る 外壁とベランダ防水などを一緒に工事すると、建物全体の見た目も整いやすくなります。 特に最近は、 ベランダ床の色 外壁との相性 ツヤ感 まで気にされる方が増えています。 せっかく工事するなら、見た目もきれいにしたいという方には同時施工が向いています。  防水工事ってどんな工事?初心者にもわかりやすく解説  ベランダ防水とは ベランダの床には、防水層という水を通さない層があります。 この防水層が傷むと、床の下へ水が入り込みます。 防水工事では、 表面を保護する 古い防水層を補修する 新しい防水材を施工する といった作業を行います。  シーリング工事とは 外壁の継ぎ目にあるゴム状の部分を、シーリングと呼びます。 これが劣化すると、 ヒビ割れ 硬化 剥がれ が起こります。 シーリングは、建物の“防水のつなぎ目”のような存在です。 小さな部分ですが、とても重要な役割があります。  屋上やバルコニーの防水が重要な理由 特にバルコニーは雨水が溜まりやすいため、防水性能が落ちると劣化が進みやすい場所です。 実際、美達でも「ベランダからの雨漏り」は非常に多いご相談のひとつです。 表面だけでは判断できないケースもあるため、早めの確認が安心につながります。  実際に美達で多いご相談事例 「まだ塗装しなくても大丈夫だと思っていた」 築20年近くになると、「もう少し先でもいいと思っていた」という声をよくいただきます。 ただ、実際に点検すると、防水やコーキングがかなり傷んでいるケースも少なくありません。 外壁は突然傷むのではなく、少しずつ劣化が進行していきます。 「雨漏りしてからでは遅かった」 雨漏り後の工事では、塗装だけで済まず、 下地補修 木部交換 内装工事 まで必要になることがあります。 その結果、費用も工期も大きくなりやすいです。 早めのメンテナンスは、建物を守るだけでなく、結果的に負担を抑えることにもつながります。 「まとめて工事してよかった」という声 実際に外壁塗装と防水工事を同時にされたお客様からは、 「安心感が違う」 「何度も工事しなくて済んだ」 「見た目がきれいになった」 という声をいただくことがあります。 工事は決して安いものではありません。 だからこそ、納得して進められることが大切だと美達では考えています。 築20年を過ぎたらまずは点検がおすすめ 早めの点検が結果的に費用を抑える 小さなヒビや防水の劣化は、早い段階なら比較的補修範囲を抑えやすいことがあります。 逆に放置してしまうと、内部まで傷みが進みやすくなります。 「まだ大丈夫かな」と思うタイミングこそ、一度確認する価値があります。 気になる症状がなくても確認する価値はある 築20年前後 一度も塗装していない ベランダの色あせが気になる コーキングが割れている このような場合は、外壁だけでなく防水部分も一緒に見てもらうのがおすすめです。 ペイントプロ美達では、岡山・倉敷エリアで長年施工してきた経験をもとに、建物の状態を丁寧に確認しています。 「まだ工事するかわからないけど、一度状態を見てほしい」 そんなご相談も多くいただいています。 大切なお住まいを長く安心して守るために、気になる症状があればお気軽にご相談ください。

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