一級塗装技能士監修｜ベランダの床が色あせてきた！防水工事が必要なサインとは？
一級塗装技能士監修・解説。
ベランダを掃除しているときに、
「以前より床の色が薄くなっている気がする」
「ツヤがなくなって白っぽく見える」
「色あせてきたら、そろそろ防水工事が必要？」
と気になったことはありませんか？
岡山市・倉敷市のお客様からも、ベランダの色あせやひび割れ、防水の劣化についてご相談をいただくことがあります。
ベランダは雨や紫外線にさらされ続ける場所です。そのため、年数が経つにつれて少しずつ表面が劣化していきます。
ただし、床が色あせているからといって、すぐに大がかりな防水工事が必要とは限りません。
大切なのは、色あせだけを見るのではなく、ひび割れや膨れ、水たまりなど、ほかの症状も一緒に確認することです。
今回は、岡山市・倉敷市で20年以上塗装・防水工事に携わってきたペイントプロ美達が、ベランダの防水工事を検討したい劣化サインを分かりやすく解説します。
ベランダの床が色あせるのは防水劣化のサイン？
色あせだけなら、すぐに防水工事が必要とは限らない
ベランダの床が色あせる主な原因のひとつが紫外線による経年劣化です。
ベランダの表面には、防水層を紫外線や雨から守るための「トップコート」が施工されていることがあります。
トップコートとは、簡単にいうと防水層を守るための保護塗装です。
毎日紫外線や雨風にさらされることで、少しずつ色が薄くなったり、ツヤがなくなったりします。
そのため、色あせはメンテナンスを考えるきっかけにはなりますが、色あせだけで「防水機能がなくなっている」と判断することはできません。
ベランダ防水は「表面」と「防水層」に分けて考える
ベランダの防水を確認するときに知っておきたいのが、表面のトップコートと、その下にある防水層は役割が違うということです。
トップコートが色あせていても、その下の防水層が正常であれば、すぐに雨漏りするわけではありません。
反対に、見た目の色あせがそれほど目立たなくても、防水層にひび割れや浮きなどが発生しているケースもあります。
そのため、見た目だけで判断せず、ベランダ全体の状態を確認することが重要です。
防水工事を検討したいベランダの劣化サイン
1．床の色あせ・ツヤがなくなっている
最初に気づきやすいのが、床の色あせです。
新築時や前回の防水工事直後と比べて、
「色が薄くなった」
「ツヤがなくなった」
「表面が白っぽく見える」
といった変化があれば、表面のトップコートが劣化している可能性があります。
この段階で状態を確認しておけば、防水層まで大きく傷む前に比較的軽いメンテナンスで済むこともあります。
2．表面に細かなひび割れがある
ベランダの床に細いひび割れを見つけた場合も注意しましょう。
表面のトップコートだけに入ったひびであれば、すぐに雨漏りにつながるとは限りません。
しかし、ひび割れが深くなり、下にある防水層まで達すると、雨水が入り込む原因になることがあります。
ひびの幅だけではなく、深さや広がり方、防水層の状態まで確認することが大切です。
3．塗膜が膨れている・剥がれている
ベランダの床が部分的にプクッと膨れていたり、表面が剥がれていたりする場合は、一度専門業者に確認してもらうことをおすすめします。
膨れは、防水層の内部に水分や湿気が入り込んで発生する場合があります。
そのまま上から塗装しても、内部に原因が残っていれば再び膨れる可能性があります。
「剥がれたところだけ塗れば大丈夫」とは限らない症状です。
4．雨のあとに水たまりが残る
雨がやんで時間が経ってもベランダに水が残っている場合は、床の勾配や排水口を確認しましょう。
「勾配」とは、雨水が排水口へ流れるようにつけられたわずかな傾斜のことです。
排水口にゴミや落ち葉が詰まっているだけなら、掃除で改善することもあります。
一方で、床の変形や勾配の問題によって水がたまっている場合は、別の補修が必要になることがあります。
5．コケ・藻・黒ずみが増えている
ベランダにコケや藻が増えている場合、床が長時間湿った状態になっている可能性があります。
特に日当たりや風通しが悪い場所では、水分が乾きにくいため注意が必要です。
コケがあるだけで防水工事が必要とは限りませんが、水はけの悪さや防水表面の劣化を確認するきっかけにはなります。
6．ベランダ下や室内に雨漏りの症状がある
特に注意したいのが、
・ベランダ下の天井にシミがある
・室内の天井や壁に雨染みがある
・雨のあとに天井が湿っている
といった症状です。
この場合は、すでにどこかから雨水が入り込んでいる可能性があります。
ただし、雨漏りの原因はベランダの床だけとは限りません。
外壁との取り合い部分やサッシまわり、排水口などが原因になることもあるため、雨水の入口をきちんと調べてから補修方法を決めることが重要です。
ベランダ防水はどんな工事をする？
トップコートの塗り替え
防水層そのものに大きな問題がなく、表面の色あせや軽い劣化が中心であれば、トップコートを塗り替えて保護する方法があります。
表面をきれいにして必要な下地処理を行い、新しいトップコートを施工します。
早い段階でメンテナンスすることで、下にある防水層を紫外線や雨から守りやすくなります。
防水層から施工し直すケース
ひび割れや膨れ、剥がれなどが進み、防水層自体が傷んでいる場合には、トップコートだけでは対応できないことがあります。
この場合は、既存の状態を確認したうえで、防水層から補修・施工する方法を検討します。
美達がよくご相談を受けるのは、「色あせてきたのでトップコートだけ塗れば大丈夫ですか？」というケースです。
実際にはトップコートだけで対応できる場合もあれば、床のひび割れや立ち上がり部分などに別の補修が必要な場合もあります。
だからこそ、工事内容を決める前の状態確認が大切です。
自分でできるベランダのチェック方法
雨上がりは劣化を確認しやすい
ベランダは普段から簡単にチェックできます。
晴れた日には、色あせ・ひび割れ・膨れ・剥がれがないか見てみましょう。
さらに雨が降った翌日は、水たまりが長時間残っていないか、排水口から正常に水が流れているかを確認すると分かりやすいです。
排水口に落ち葉やゴミがたまっていれば、安全にできる範囲で掃除しておくことも大切です。
DIY補修には注意が必要
ホームセンターなどでは防水用の塗料や補修材も販売されていますが、既存の防水材との相性によっては、施工後に剥がれや膨れが起こることがあります。
また、表面だけを塞ぐことで、かえって原因が分かりにくくなる場合もあります。
特に膨れ・大きなひび割れ・雨漏りがある場合は、自分で塗って隠す前に状態を確認してもらうほうが安心です。
岡山市・倉敷市でベランダの色あせが気になったら早めの点検を
ベランダの床の色あせは、すぐに雨漏りするというサインではありません。
しかし、防水表面が少しずつ劣化していることに気づくきっかけにはなります。
色あせだけなのか、トップコートの塗り替えで対応できるのか、それとも防水層まで補修した方がよいのかは、実際の状態によって変わります。
特に、
・色あせと一緒にひび割れがある
・床が膨れている、剥がれている
・雨のあとに水が残る
・ベランダ下にシミがある
といった症状が見られたら、一度点検しておくと安心です。
ペイントプロ美達では、岡山市・倉敷市を中心に、外壁・屋根塗装だけでなくベランダなどの防水工事についてもご相談を承っています。
「この色あせはまだ大丈夫？」「トップコートだけで済む？」といった段階でも構いません。
必要な工事があるのかを知るための点検として、お気軽にお問い合わせください。住まいの状態を確認し、今すぐ工事が必要なのか、しばらく様子を見てもよいのかも含めて分かりやすくご説明いたします。
