【倉敷市】雨漏りの原因/【倉敷】
岡山県・倉敷の皆様こんにちは☺
いつもブログをご覧いただき誠にありがとうございます🙇♀️
ペイントプロ美達は倉敷市の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り工事専門店
ペイントプロ美達は地域密着の塗装会社として
岡山県倉敷市で多くの塗装工事を行わせていただいております👷♂️
これからも地域の皆様により愛される会社を目指し
外壁塗装を通して地域社会に貢献していきます。
梅雨ももうそろそろ明けそうですね🤗
ようやっと終わりが見えてまいりました💦
雨ばかりで憂鬱になりますよね😫😫😫
今回は、雨漏りにつながる劣化についてお話していきます🤗
【雨漏りの原因と種類】
建物から発生する雨漏りは一体どこから発生しているのか😨
わかりにくく針の穴サイズでも雨漏りの原因となり、原因特定が難しいと言われております😱
雨漏り☔と聞くと、屋根かな？と思われがちですが
必ず屋根から雨漏りが発生しているとは限りません☝😐
雨漏りの発生箇所としては大きく分けて3つ。
◇屋根
◇外壁
◇ベランダ
などがあります😲
各箇所ごとにご紹介しますね🤗
①屋根から雨漏りが発生
屋根材の経年劣化による影響で屋根にひび割れが発生したり、屋根瓦がズレたり、経年劣化による板金の浮きなどが屋根からの雨漏りが発生してしまいます😱
(1)屋根材自体の経年劣化
屋根の寿命は屋根の種類によって変わってきます🏠
古くなったコロニアル屋根の場合、水を吸収し湿潤状態になり最終的に水を通してしまいます・・・😱
屋根材のひび割れが発生
年数による劣化や災害などの影響により屋根材にひび割れが発生することがあります☝
特にスレート屋根が多く、そのひび割れの部分から雨水が侵入し雨漏りに繋がります・・・😱
屋根材のズレや浮きが発生
地震などの自然災害で建物に大きな負荷がかかってしまった時に屋根材にズレが生じたり、浮きなどが発生し、そこから雨水が侵入します☔
板金の浮きが発生
台風などの強風や年数的な劣化の影響で屋根に取り付けている板金の固定釘が浮いたり、外れてしまったことで板金部分が浮いてしまい、
板金の浮いた部分から雨水が侵入し雨漏りに繋がります😱
こちらの事例は7割ほどのお家で見られる事例です☹
②外壁から雨漏りが発生
外壁から発生する雨漏りの原因は、主に外壁のひび割れやコーキングの劣化などが挙げられますよ☝
外壁のひび割れ
外壁の劣化が進行すると外壁のひび割れが発生し、そのひび割れ部分から雨水が侵入し雨漏りが発生します☔
（築年数が浅くても車が良く通るなど、立地条件によっても発生します🏠）
幅1㎜程度のヘアクラックと言われる髪の毛のような細かいひび割れの場合であれば、
そこから雨水が侵入し雨漏りが発生する可能性は低いですが、それ以上の幅のひび割れが発生してしまうと外壁の内部まで貫通している場合があり、雨漏りの原因になります☔
コーキングの劣化
コーキングの劣化が進行すると割れや痩せ、硬化などが発生。
そこから雨水が侵入します☔
一般的なコーキングの耐用年数は約10年程度で外壁より寿命が短い特徴があります☝
こちらの事例もよく見られます🔍
現在は外壁の塗料と同じくらい高耐久(約15～20年)のコーキングが出てきています(*’ω’*)
④ベランダからの雨漏り
ベランダ床防水層の劣化、排水口の劣化や詰まりが主な原因になります🥛
ベランダ床防水層の劣化症状
長い年数雨水や紫外線を浴び続けることにより、ベランダの床に張られている防水シートや防水塗装の劣化が進行していきます🌞
また、洗濯時などよく踏む箇所なので防水層が薄くなっていきます。
そのようなことが原因でベランダ全体にひび割れや剥がれ等が発生し、最終的に雨漏りに繋がります☔
排水口の詰まりや劣化
常に雨水やゴミなど、排水口を通るので負荷が大きく劣化しやすい箇所です😱
だんだんと排水口が劣化していくと周りの防水層が次第に剥がれてきたりひび割れてきたり・・・
そこに隙間が出てきます😱
その隙間から雨水が入っていき建物内部に雨水が侵入し雨漏りに繋がります😱
では、どのようにすれば少しでも回避できるのか・・・🤔
次回に続きます😏😁
地域密着だからこそできる、即対応やアフターフォローに自信があります❕❕❕
アフターフォローの充実したペイントプロ美達だからこそ
