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「外壁塗装の塗り替えは10年程と聞いたことはあるけど、屋根はいつ？」

「雨漏りもないししなくても大丈夫だよね？」

と、お思いの方もいらっしゃいますよね🤔

屋根はすぐに見ることが出来ないし見えないので後回しにしてしまいがち。

今回は屋根塗装の時期についてお話していきますね(^^♪

1.屋根の塗り替えペース

屋根の塗り替えも、外壁と同じで10年程と思ってください☝

ですが、屋根は壁よりも雨や風にさらされることが多いので劣化も早い可能性も大いにありえます☝

ですがどのような種類の屋根かによっても目安年数は変わってきます☝

・スレート屋根　　耐久年数 20～25年   　塗り替え目安 5～10年毎

　　  ・セメント瓦　　　耐久年数 30～40年　  塗り替え目安 5～10年毎

　　  ・日本瓦　　　　　耐久年数 50～100年　塗り替え目安 不要

　　  ・金属屋根　　　　耐久年数 30～60年　  塗り替え目安 5～10年毎　

上記のように屋根材によって、耐用年数に違いはあります☝

塗り替えは5-10年毎に一度という頻度になっていますよね🤔

ですので築10年目では必ず！！！屋根塗装をすることをオススメします🤗

※日本瓦は塗り替え不要です！！

屋根は雨風だけでなく、紫外線にもつねにさらされる過酷な場所・・・

そのため傷みも外壁よりも深刻な場合が多く見られます😱

屋根が傷んでしまうと、防水効果も失われ、雨水が室内に侵入し雨漏りを引き起こす事態にも繫がります😱

実際にはまだ雨漏りはしていなくても、実は雨漏り寸前だった😱ということもよくある事例です☝

また、すぐにチェックできないのが屋根🏠

気づいた時には大きな欠損になっていた、ということも多々あります☝

そのようなことを防ぐためにも定期メンテナンスは必ず行ってくださいね(^^♪

 

2.屋根塗装が必要となる劣化サイン

経過観察

屋根材の色褪せは、塗膜の劣化がスタート💨したという合図です☝

しかし、すぐに屋根塗装をしなければいけないということではなく経過観察でも大丈夫です(^^

しかし、そのまま放置して劣化が進んでしまい、気づいた時には・・・😱とならないように、専門家に相談しておくのが良いですね🤗

早めに屋根塗装の検討を

①カビ、苔、藻の発生

屋根材が劣化すると防水機能が低下。

そうなってしまうと、雨水や湿気が原因で苔が発生することがあります。

これらを放置すると、屋根材自体の耐久性も悪化・・・😱

その結果、雨漏りに繫がることもありますのでメンテナンスは必ず行ってください！！

②瓦のそり、ひび割れ

スレート瓦の防水性が劣ると、苔が生じるだけでなく「反りや割れ」が生じることもあります。

そのまま放置し時間が経過すると、反りあがった部分から雨水が侵入し雨漏りの原因になる可能性も大いにありえます💦

これらもメンテナンス必須ですよ！

早急なメンテナンスを！

①瓦の滑落

瓦のひび割れを放置してしまうと、最終的に瓦が屋根から滑り落ち、通行人にぶつかり大惨事なんてことも😱！！！！！

瓦がすべち落ちてしまうと、瓦の下にあった防水材や防水材をとめる釘が丸見えになり、

その状態で放置すると、雨漏りの原因や野地板の腐食に繫がり屋根の葺き替え工事が必要になる可能性もあります・・・

そうなってしまうと高額な工事になってしまいますのではやめの対策を💦

②棟板金の浮き、釘抜け

金属屋根やスレート屋根の場合、屋根の上部に棟板金という一番とがった部分に被せる金属製の山形の板があります🏠

釘抜けとは、気温の影響により棟板金が膨張・収縮を繰り返し、棟板金をとめている釘を押し出してしまい、最終的にはその釘が抜けてしまう状態のことを言います☝

これを長期間放っておくと、いつのまにか下地材がむき出しになってしまうこともあります☝

早急なメンテナンスを！

③漆喰の劣化・剥がれ

セメント瓦、日本瓦の固定、接着には漆喰を使用しています。

この漆喰も他の屋根材と同様に時間が経つと劣化がおこります。

地上から見上げた時にひび割れ、剥がれが分かれば要注意！！

瓦を固定する力が弱くなっているので、少しの衝撃で瓦が落下する可能性もあります。

大きな事故につながる可能性もあるのですぐに対策を！

3.屋根塗装が必要ないのは？

屋根塗装が必要ないものは日本瓦です🏠

非常に耐久性が良く、50-100年と長期にわたり耐久力があります💪

ですがそんな日本瓦でも、自然災害による瓦のずれや割れ、漆喰部分の劣化がおき瓦の交換が必要になることもあります。

外壁塗装を検討している方は、屋根の状態もチェックしてもらってくださいね🤗

4.まとめ

屋根塗装は、基本的に築10年目の塗り替えがベストな時期となります🏠

屋根の劣化は大きな事故にもつながる可能性があります💦

自分で見えない部分であるからこそ、専門家にお任せして塗装やメンテナンスが必要か見てもらうようにするとよいですね🤗