ノンアスベスト屋根とは？2000年前後の住宅で多い劣化トラブル

一級塗装技能士監修

近年、外壁塗装の現地調査でよく話題になるのが「ノンアスベスト屋根」です。特に2000年前後に建てられた住宅では、この屋根材による劣化トラブルの相談が増えています。

「屋根塗装の見積もりを取ったら、うちは塗装できない屋根だと言われた」

「屋根がボロボロになっていると言われて不安」

このようなご相談を、倉敷市や岡山市のお客様からよくいただきます。

この記事では、ノンアスベスト屋根とは何なのか、なぜトラブルが起きやすいのか、そしてどのようなメンテナンスが必要なのかを、専門業者の視点からわかりやすく解説します。

ノンアスベスト屋根とは何か

まずは、ノンアスベスト屋根について簡単に説明します。

アスベスト屋根からノンアスベスト屋根へ変わった背景

以前の住宅の屋根材には「アスベスト（石綿）」が使われていました。

アスベストと聞くと危険なイメージがありますが、屋根材に混ぜることで次のようなメリットがありました。

・屋根材の強度が上がる

・割れにくくなる

・耐久性が高くなる

しかし、健康被害の問題から2000年前後にアスベストの使用が制限されます。

そこで登場したのが「ノンアスベスト屋根材」です。

その名前の通り、アスベストを含まない屋根材ですが、初期の製品は強度や耐久性がまだ十分ではありませんでした。

そのため、現在になって劣化トラブルが増えているのです。

代表的なノンアスベスト屋根材

ノンアスベスト屋根の多くは「スレート屋根」です。

代表的な商品としては

・コロニアル

・カラーベスト

・パミール

・グリシェイド

・アーバニー

などがあります。

中でも有名なのが「パミール」という屋根材で、表面がミルフィーユのように剥がれる劣化が起きることで知られています。

2000年前後の住宅で劣化トラブルが多い理由

ではなぜ、2000年前後の住宅で問題が多いのでしょうか。

耐久性がまだ十分に確立されていなかった

ノンアスベスト屋根は、アスベスト規制の影響で急いで開発された背景があります。

そのため初期の製品は

・耐久性

・耐水性

・強度

などがまだ十分ではなく、想定より早く劣化するケースが多く見られます。

塗装メンテナンスの時期が難しい

通常のスレート屋根は10年前後で塗装メンテナンスを行うことで、寿命を延ばすことができます。

しかし一部のノンアスベスト屋根は、塗装しても長持ちしないケースがあります。

そのため

「塗装できる屋根なのか」

「塗装しても意味がない屋根なのか」

の判断がとても重要になります。

地域によって劣化の進み方が違う

屋根は、地域の環境によって劣化のスピードが変わります。

岡山県南部は比較的温暖ですが、

・紫外線

・雨

・台風

の影響を長年受けることで、屋根材は少しずつ弱っていきます。

特に築20年前後になると、劣化が目に見えてくることが多くなります。

ノンアスベスト屋根に多い劣化症状

ノンアスベスト屋根では、次のような症状がよく見られます。

ひび割れ（クラック）

屋根材の表面や端に、細いひびが入る症状です。

ひび割れが進むと

・雨水の侵入

・屋根材の破損

につながる可能性があります。

屋根材の欠け・割れ

劣化が進むと、屋根材の端が欠けたり割れたりすることがあります。

特に、踏んだだけで割れてしまうような状態になると注意が必要です。

表面の剥がれ・ボロボロになる

ノンアスベスト屋根の代表的な症状が、表面の剥がれです。

屋根材が層のようにめくれて

・ボロボロになる

・層が剥がれる

という状態になることがあります。

この症状が出ている場合、塗装では対応できないことが多いです。

反りや浮き

屋根材が反って浮いてしまう症状です。

この状態になると

・雨水が入りやすくなる

・強風で破損する

リスクが高くなります。

塗装できる屋根とできない屋根の違い

屋根の相談で一番多いのが、この質問です。

「うちの屋根は塗装できますか？」

塗装でメンテナンスできるケース

次のような状態であれば、屋根塗装でメンテナンスできる可能性があります。

・大きな割れがない

・屋根材がしっかりしている

・反りが少ない

この場合、塗装によって防水性を回復させることができます。

塗装では対応できないケース

一方で、次のような症状がある場合は塗装が難しいことがあります。

・屋根材がボロボロ

・層が剥がれている

・割れが多い

この場合、塗装をしても屋根材自体が弱っているため、長持ちしない可能性があります。

ノンアスベスト屋根の主なメンテナンス方法

屋根の状態によって、最適な工事は変わります。

屋根塗装

屋根材がまだしっかりしている場合は、塗装でメンテナンスできます。

塗装の役割は

・防水性の回復

・劣化の進行を遅らせる

ことです。

カバー工法（重ね葺き）

既存の屋根の上に、新しい屋根材を重ねる方法です。

メリットは

・工期が比較的短い

・廃材が少ない

ことです。

屋根葺き替え

既存の屋根をすべて撤去して、新しい屋根にする工事です。

屋根の下地まで確認できるため、最も根本的な修繕方法です。

倉敷・岡山で増えているノンアスベスト屋根のご相談

ペイントプロ美達でも、ノンアスベスト屋根の相談は年々増えています。

特に多いのが築20年前後の住宅です。

「塗装すれば大丈夫ですか？」という質問

現地調査に伺うと

「外壁塗装のついでに屋根も塗れば大丈夫ですか？」

と質問されることがあります。

しかし屋根材の種類によっては、塗装より別の工事が適しているケースもあります。

そのため、まずは屋根材の種類と状態を確認することが大切です。

築20年前後で点検をおすすめする理由

ノンアスベスト屋根は、築20年前後で劣化が進むケースが多いです。

・割れ

・剥がれ

・反り

などが出ていないか、早めに確認することで大きなトラブルを防ぐことができます。

まとめ｜屋根材によって最適なメンテナンスは変わります

ノンアスベスト屋根は、2000年前後の住宅で多く使われている屋根材です。

しかし、初期の製品は耐久性の問題から劣化トラブルが起きやすいものもあります。

屋根の状態によって

・塗装でメンテナンスできる場合

・カバー工法が適している場合

・葺き替えが必要な場合

など、最適な方法は変わります。

ペイントプロ美達でも、倉敷市や岡山市のお客様から「屋根塗装できるか見てほしい」というご相談をよくいただきます。

屋根は普段なかなか見えない部分ですが、住まいを守る大切な場所です。

築20年前後のお住まいで屋根が気になっている方は、一度状態を確認してみることをおすすめします。

気になる症状がある場合は、お気軽にご相談ください。