外壁塗装の前に屋根点検は必要？同時にチェックする理由

一級塗装技能士監修

外壁塗装を検討している方から、よくいただく質問の一つに

「屋根は点検したほうがいいのでしょうか？」というものがあります。

結論からお伝えすると、外壁塗装を検討するタイミングで屋根も一緒に点検するのがおすすめです。

屋根は普段目にすることが少ない場所ですが、実は外壁と同じように雨や紫外線の影響を強く受けています。そのため、外壁が劣化している頃には屋根も同じように傷んでいることが多いのです。

今回は、外壁塗装の前に屋根点検をする理由や、実際の現地調査でどのような点を確認しているのかを、わかりやすく解説します。

外壁塗装の相談で「屋根は大丈夫？」と聞かれる理由

外壁塗装の現地調査に伺うと、私たちは外壁だけでなく屋根の状態も確認することが多いです。

それにはいくつか理由があります。

外壁と屋根は同じタイミングで劣化することが多い

住宅は、外壁と屋根が同じ環境の中で雨や紫外線を受け続けています。

そのため、築10〜15年ほど経つと、外壁だけでなく屋根も少しずつ劣化が進んでいるケースが多いです。

例えば次のような症状が見られます。

・屋根材の色あせ

・コケやカビの発生

・屋根材のひび割れ

・棟板金の浮き

外壁だけ塗装しても、屋根の劣化を放置してしまうと、数年後に屋根工事が必要になることもあります。

屋根は自分では状態が確認できない場所

外壁は地面からでもある程度状態を確認できますが、屋根はそうはいきません。

「見た目は問題なさそう」と思っていても、実際に屋根に上がると劣化が進んでいることも珍しくありません。

倉敷市でも、

「屋根は一度も見てもらったことがない」

という方は意外と多いです。

そのため外壁塗装の現地調査のタイミングで、屋根の状態も一緒に確認することが大切です。

外壁塗装の前に屋根点検をするメリット

外壁塗装の前に屋根を点検しておくと、いくつかのメリットがあります。

劣化の見落としを防げる

屋根の小さなひび割れや板金の浮きなどは、早めに対処すれば大きな工事にならずに済むこともあります。

しかし、屋根は普段見えないため、気づかないまま劣化が進んでしまうことも少なくありません。

外壁塗装のタイミングで屋根を点検することで、こうした見落としを防ぐことができます。

足場を有効活用できる

外壁塗装では、安全に作業するために足場を設置します。

この足場は、実は工事費用の中でも比較的大きな割合を占める部分です。

もし外壁塗装のあとに屋根工事をすることになると、もう一度足場を設置する必要があり、その分費用もかかってしまいます。

そのため、

外壁と屋根を同時に点検して必要な工事を判断する

というのは、とても合理的な方法です。

将来のメンテナンスコストを抑えられる

住宅のメンテナンスは、計画的に行うことでトータルコストを抑えることができます。

外壁塗装のタイミングで屋根の状態も確認しておくと、次のメンテナンス計画も立てやすくなります。

屋根点検ではどんなところを見ているの？

では、実際に屋根点検ではどのようなところをチェックしているのでしょうか。

屋根材の割れ・欠け

屋根材の割れや欠けは、雨漏りにつながる可能性がある重要なポイントです。

特にスレート屋根などでは、経年劣化によってひび割れが発生することがあります。

コケやカビなどの汚れ

屋根にコケやカビが生えている場合、防水性能が低下しているサインのことがあります。

こうした状態は屋根塗装や洗浄で改善できるケースもあります。

棟板金の浮きや釘の抜け

棟板金（むねばんきん）とは、屋根のてっぺん部分にある金属の部材のことです。

強風や経年劣化によって釘が浮いたり、板金がゆるんだりすることがあります。

この状態を放置すると、台風などで板金が飛ばされる可能性もあるため注意が必要です。

雨漏りの可能性がある箇所

屋根の取り合い部分や、谷と呼ばれる部分は雨水が集まりやすい場所です。

こうした箇所の状態も、現地調査ではしっかり確認しています。

美達の現地調査でよくある屋根の状態

実際の現地調査では、さまざまな屋根の状態を確認することがあります。

外壁はきれいでも屋根が劣化しているケース

外壁は比較的きれいに見えても、屋根だけ劣化が進んでいることがあります。

特に南面の屋根は紫外線の影響を強く受けるため、色あせや塗膜の劣化が進みやすいです。

「外壁はまだ大丈夫そう」と思っていても、屋根を確認するとメンテナンスが必要なケースもあります。

屋根の小さなトラブルが見つかるケース

倉敷市や岡山市の住宅でも、現地調査の際に

・棟板金の釘が浮いている

・屋根材が一部割れている

・コケが広がっている

といった小さなトラブルが見つかることがあります。

こうした問題は早めに対処することで、大きな修理を防ぐことにつながります。

外壁塗装と屋根点検を同時に行うことで安心できる理由

外壁塗装の相談をいただく際、「屋根は見なくても大丈夫ですか？」と聞かれることがあります。

ですが、実際には屋根と外壁はセットで確認しておくことで、住まいの状態をより正確に把握することができます。

住宅は、屋根・外壁・雨樋などがそれぞれ役割を持ちながら、建物全体を守っています。

どこか一部分だけを見てしまうと、本当の原因や劣化の進み具合が分かりにくくなることがあります。

例えば、外壁の汚れや雨だれの原因が屋根にあるケースもあります。

屋根の板金が浮いていたり、雨水の流れが変わっていたりすると、外壁に汚れが付きやすくなることもあるのです。

このようなケースでは、外壁だけ塗装しても根本的な解決にならない可能性があります。

だからこそ、現地調査では屋根も含めて住宅全体を確認することが大切になります。

屋根点検は「安全な方法」で行うことが大切

屋根の状態が気になると、「自分で見てみよう」と思う方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、屋根は想像以上に滑りやすく、転落事故の危険もあります。

特にスレート屋根や瓦屋根は、雨やコケの影響で非常に滑りやすくなっていることがあります。

また、屋根材によっては踏み方を間違えると割れてしまうこともあります。

そのため、屋根の状態を確認する場合は専門業者に依頼するのが安心です。

ペイントプロ美達でも、屋根点検を行う際には安全面に配慮しながら状態を確認しています。

必要に応じて写真を撮影し、お客様にも実際の状態を見ていただきながら説明するようにしています。

屋根は普段見えない場所だからこそ、写真などで状態を共有することで安心していただけるよう心がけています。

住宅のメンテナンスは「早めの点検」が大切

屋根や外壁の劣化は、急に進むものではなく、少しずつ進行していくことがほとんどです。

そのため、早めに状態を確認しておくことで、必要なメンテナンスを計画的に行うことができます。

例えば、

・軽い補修で済む段階

・塗装でメンテナンスできる段階

・葺き替えなどの大きな工事が必要な段階

このように、劣化の進み具合によって対処方法は変わります。

早い段階で点検しておくことで、大きな工事を防げるケースもあります。

倉敷市や岡山市でも、築10年以上のお住まいでは屋根や外壁の劣化が見つかることが少なくありません。

「まだ大丈夫かな」と思っていても、一度点検しておくことで安心につながることも多いです。

まとめ

外壁塗装と屋根点検はセットで考えるのがおすすめ

外壁塗装を検討しているときは、屋根の状態も一緒に確認しておくことが大切です。

屋根は普段見えない場所だからこそ、知らないうちに劣化が進んでいることもあります。

外壁塗装の現地調査のタイミングで屋根も点検しておくことで、

住まい全体のメンテナンス計画を立てやすくなります。

ペイントプロ美達では、外壁塗装のご相談の際に屋根の状態もあわせて確認し、必要なメンテナンスをわかりやすくご説明しています。

「屋根の状態が気になっている」

「外壁塗装を考えているけど屋根は大丈夫？」

そんな方は、まずはお気軽にご相談ください。

住まいの状態をしっかり確認しながら、無理のないメンテナンス方法をご提案いたします。