台風前に確認したい屋根・外壁の劣化ポイント
一級塗装技能士監修
台風シーズンが近づくと、「うちは大丈夫だろうか？」「屋根や外壁に異常はないだろうか？」と不安になる方も多いのではないでしょうか。
岡山県は比較的災害が少ない地域と言われていますが、近年は大型台風や線状降水帯による大雨の影響で、これまで問題がなかった住宅でも被害が発生するケースが増えています。
実際にペイントプロ美達でも、台風通過後に「雨漏りが始まった」「屋根の一部が飛んだ」「外壁のひび割れから水が入ったかもしれない」といったご相談を多くいただきます。
しかし、その多くは台風前の点検やメンテナンスで防げた可能性のあるケースです。
今回は、台風シーズン前に確認しておきたい屋根・外壁の劣化ポイントについて、塗装のプロの視点から分かりやすく解説します。
台風で住宅に被害が出る理由とは
強風だけでなく雨も大きな原因
台風というと強風のイメージが強いですが、住宅への被害は風だけではありません。
台風時には横殴りの雨が長時間続くため、普段は問題のない小さな隙間からでも雨水が侵入することがあります。
特に築10年以上経過した住宅では、屋根や外壁の防水性能が低下している場合が多く、被害が発生しやすくなります。
劣化している箇所から被害が拡大する
住宅は本来、屋根・外壁・防水層が一体となって雨水を防いでいます。
しかし、どこか一箇所でも劣化していると、そこから雨水が入り込み、
- 雨漏り
- 外壁内部の腐食
- カビの発生
- シロアリ被害
などにつながることがあります。
台風はその弱点を一気に露出させるきっかけになるのです。
台風前に確認したい屋根の劣化ポイント
屋根材のズレや浮き
スレート屋根や瓦屋根は、長年の風雨によって少しずつズレることがあります。
普段は問題なくても、台風の強風によって飛散してしまうケースがあります。
特に注意したい症状は、
- 瓦がズレている
- 屋根材の一部が浮いている
- ひび割れがある
といった状態です。
屋根材が飛ぶと、ご自宅だけでなく近隣住宅にも被害を与えてしまう可能性があります。
棟板金の浮きや釘抜け
スレート屋根の頂上部分には「棟板金（むねばんきん）」という金属部材があります。
この部分は台風被害で最も多いトラブル箇所のひとつです。
固定している釘が抜けたり、板金が浮いている状態になると、強風で飛ばされる危険があります。
ペイントプロ美達でも台風後の補修依頼で非常に多いのがこの棟板金の被害です。
屋根の色あせや塗膜の劣化
屋根塗装には防水性能があります。
しかし塗装が劣化すると、
- 色あせ
- コケ
- カビ
- 塗膜の剥がれ
が発生します。
防水性能が低下した屋根は雨水を吸収しやすくなり、台風時の大雨によって劣化が進行しやすくなります。
雨どいの詰まりや破損
意外と見落とされるのが雨どいです。
落ち葉や土が詰まると雨水が流れず、
- 外壁への雨だれ
- 軒天の腐食
- 雨漏り
につながることがあります。
台風前には雨どいの状態も確認しておきましょう。
台風前に確認したい外壁の劣化ポイント
外壁のひび割れ
外壁に入るひび割れは「クラック」と呼ばれます。
髪の毛ほどの細いひび割れでも、長期間放置すると雨水の侵入口になる場合があります。
特に幅が広いひび割れは要注意です。
台風時の強い雨によって内部まで水が侵入し、建物の寿命を縮める原因になります。
コーキングの劣化
サイディング外壁の継ぎ目にはコーキング材が充填されています。
コーキングは住宅の防水性能を支える重要な部分です。
劣化すると、
- ひび割れ
- 硬化
- 剥離
- 肉やせ
が発生します。
ここから雨水が侵入しやすくなるため、台風前に確認したいポイントのひとつです。
実際に美達へご相談いただくお客様の中でも、コーキングの劣化が原因で雨漏り寸前だったケースは少なくありません。
外壁のチョーキング現象
外壁を触った時に白い粉が手につく現象をチョーキングといいます。
これは塗膜が劣化しているサインです。
防水機能が低下している可能性が高いため、塗り替えを検討する目安になります。
外壁の反りや浮き
サイディング外壁は劣化が進むと反りや浮きが発生します。
その隙間から強風や雨水が入り込むと、さらに被害が拡大する恐れがあります。
見つけた場合は早めの点検がおすすめです。
ベランダや防水部分も要チェック
防水層のひび割れ
ベランダの床には防水層があります。
この防水層に、
- ひび割れ
- 膨れ
- 剥がれ
があると雨漏りの原因になります。
特に台風時の大量の雨は、防水層の弱点を一気に突いてきます。
排水口の詰まり
排水口に落ち葉やゴミが溜まっていると、雨水が流れなくなります。
ベランダがプール状態になり、防水層へ大きな負担がかかります。
簡単に確認できる部分なので、台風前には掃除しておきましょう。
自分で点検する際の注意点
屋根には絶対に上らない
台風前になると自分で屋根を確認しようとする方もいますが、大変危険です。
毎年、屋根点検中の転落事故が発生しています。
双眼鏡やスマートフォンのズーム機能を使って地上から確認する程度にとどめましょう。
気になる症状は写真で記録する
ひび割れやコーキングの劣化などを見つけたら写真を撮っておくのがおすすめです。
経過観察ができるだけでなく、専門業者へ相談する際にも状況を伝えやすくなります。
台風被害を防ぐために大切なのは事前点検
台風による住宅被害は、突然起こるように見えて、実は以前からあった劣化が原因になっているケースが少なくありません。
- 屋根材のズレ
- 棟板金の浮き
- 外壁のひび割れ
- コーキングの劣化
- 雨どいの詰まり
- ベランダ防水の傷み
こうした症状は、台風前に点検することで早期発見が可能です。
ペイントプロ美達でも、台風後の修理相談よりも「台風前に状態を見てほしい」というご相談が年々増えています。
実際、事前点検によって小さな補修だけで済み、大きな被害を防げたケースも数多くあります。
「屋根は普段見えないから不安」「築10年以上経つけど一度も点検したことがない」という方は、台風シーズンが本格化する前に一度住宅の状態を確認してみてはいかがでしょうか。
ペイントプロ美達では、岡山市・倉敷市を中心に屋根・外壁の点検やご相談を承っています。無理な営業は行わず、現在の状態や必要なメンテナンスについて分かりやすくご説明いたします。
大切なお住まいを台風から守るためにも、気になる症状がありましたらお気軽にご相談ください。
