一級塗装技能士監修｜外壁塗装の前に補修は必要？ひび割れ・コーキング・下地処理をプロが解説
外壁塗装を検討していると、「塗料を塗れば、ひび割れや傷んだ部分もきれいになるのでは？」と思われる方も多いのではないでしょうか。
しかし、外壁塗装で大切なのは、実は塗料そのものだけではありません。
塗装前に外壁の状態を確認し、ひび割れやコーキングの劣化などを適切に補修しておくことが、仕上がりや耐久性を左右します。
岡山県倉敷市・岡山市を中心に外壁塗装を行っているペイントプロ美達でも、現地調査の際には「どんな塗料を使うか」だけでなく、「塗る前にどのような補修が必要か」を確認しています。
今回は一級塗装技能士監修のもと、外壁塗装前の補修について、ひび割れ・コーキング・下地処理を中心に分かりやすく解説します。
外壁塗装の前に補修は必要？
結論からお伝えすると、外壁に劣化がある場合は、基本的に必要な補修を行ってから塗装します。
外壁塗装というと、ローラーで塗料を塗っている場面を思い浮かべるかもしれません。しかし、実際の工事では「塗るまでの準備」が非常に重要です。
塗装だけでは直せない劣化がある
塗料には外壁を紫外線や雨から守る役割がありますが、傷んだ外壁そのものを元通りにする材料ではありません。
たとえば、外壁に大きなひび割れが入っている状態で、その上から塗料を塗っただけでは、ひび割れの原因まで解決したことにはなりません。
コーキングが切れている場合も同じです。
傷んでいる部分は適切に補修し、その上で塗装による保護を行う。この順番が基本です。
補修せずに塗装するとどうなる？
下地の状態が悪いまま塗装すると、せっかくきれいに仕上がっても、早い段階で塗膜の剥がれやひび割れが発生することがあります。
「塗膜」とは、塗料が乾燥して外壁表面につくる保護膜のことです。
外壁塗装は見た目をきれいにするだけではなく、住まいを長く守るための工事です。そのため、表面だけではなく、その下にある状態まで確認する必要があります。
外壁のひび割れはどこまで補修する？
外壁塗装のご相談でよく見つかる症状の一つが、ひび割れです。
専門用語では「クラック」と呼ばれることがあります。
細いひび割れと大きなひび割れでは対応が違う
ひび割れは、すべて同じ方法で補修するわけではありません。
髪の毛のように細いひび割れは「ヘアークラック」と呼ばれ、表面の塗膜だけが傷んでいる場合もあります。
一方で、幅のあるひび割れや深くまで達しているひび割れについては、内部への雨水の侵入なども考えて状態を確認する必要があります。
そのため、
「ひび割れがある＝すべて危険」
というわけでもなければ、
「小さいから放置して大丈夫」
とも一概には言えません。
大切なのは、ひび割れの幅・深さ・場所・発生状況などを見ながら判断することです。
ひび割れの原因を確認することが大切
美達でもよくご相談を受けるのが、「ひび割れを見つけたので、すぐ塗装した方がいいですか？」というケースです。
実際に確認してみると、塗膜表面の軽微なひび割れの場合もあれば、外壁材そのものにひびが入っている場合もあります。
同じように見えるひび割れでも状態はさまざまです。
そのため美達では、単にひびを埋めるだけではなく、「なぜここにひび割れが発生しているのか」という視点も大切にしています。
コーキングの補修も外壁塗装では重要
サイディング外壁のお住まいでは、外壁材と外壁材の継ぎ目にゴムのような材料が入っています。
これが「コーキング（シーリング）」です。
コーキングとは？
コーキングには、外壁の継ぎ目から雨水が入りにくくする役割があります。
また、建物は気温の変化や揺れなどによってわずかに動くため、その動きを吸収するクッションのような役割も持っています。
ところが、長期間紫外線や雨風にさらされると、
・ひび割れ
・肉やせ
・剥離
・硬化
などが起こります。
「肉やせ」とは、コーキング材が劣化して細くなったように見える状態です。
「打ち替え」と「増し打ち」の違い
コーキング補修には、大きく分けて「打ち替え」と「増し打ち」があります。
打ち替えは、古いコーキングを撤去して、新しいコーキング材を施工する方法です。
一方、増し打ちは既存のコーキングの上から新しい材料を施工する方法です。
どちらを採用するかは施工場所や既存の状態によって異なります。
「全部増し打ちだから悪い」「全部打ち替えなら安心」と単純に判断するのではなく、場所に合った施工方法が選ばれているかを見ることが大切です。
下地処理とは？塗装前に行う重要な工程
外壁塗装では「下地処理」という言葉がよく出てきます。
簡単にいうと、塗料をきちんと塗れる状態に外壁を整える作業です。
高圧洗浄
塗装前には、外壁に付着した汚れやコケ、古くなった塗膜などを高圧洗浄で落としていきます。
汚れたまま塗料を塗っても、しっかり密着しません。
お化粧をするときに、肌を整えてからファンデーションを塗るのと少し似ています。
外壁塗装でも、まず塗装できる状態をつくることが重要です。
ケレン・サビ処理
雨戸や鉄部などでは「ケレン」という作業を行うことがあります。
ケレンとは、サビや剥がれかけた古い塗膜を落とし、塗料が密着しやすい状態に整える作業です。
完成すると見えなくなる工程ですが、塗装の耐久性を考えるうえでは非常に重要です。
浮き・剥がれなどの補修
外壁材そのものに浮きや剥がれがある場合は、状態に合わせた補修を検討します。
劣化の程度によっては、塗装だけでは対応できないケースもあります。
だからこそ、塗装工事を決める前の現地調査が重要なのです。
見積りでは「塗る前の作業」を確認しよう
外壁塗装の見積りを比較するときは、塗料のメーカーやグレード、金額だけを見てしまいがちです。
しかし、ぜひ確認していただきたいのが「補修・下地処理」の項目です。
補修内容が具体的に書かれているか
たとえば、
「下地処理 一式」
だけでは、具体的に何をするのか分かりにくい場合があります。
ひび割れをどのように補修するのか、コーキングはどこを施工するのかなど、気になる部分があれば見積りの段階で質問してみましょう。
きちんと説明してくれる業者かどうかを見ることも、業者選びのポイントになります。
安さだけでは比較しにくい理由
同じ面積の住宅で、同じ塗料を使用したとしても、必要な補修内容によって工事費用は変わります。
そのため、見積り金額だけを並べても、本当の意味で同じ条件を比較しているとは限りません。
「どんな塗料を使うか」と同じくらい、「塗る前に何をするのか」を確認しておくことをおすすめします。
美達が現地調査で大切にしていること
倉敷市・岡山市周辺で20年以上塗装工事に携わってきたペイントプロ美達では、外壁塗装のご相談をいただいた際、塗料を選ぶ前に現在のお住まいの状態を確認することを大切にしています。
美達がよくご相談を受けるのは、
「まだ塗装しなくても大丈夫ですか？」
「このひび割れは危険ですか？」
「コーキングだけ先に直した方がいいですか？」
といったご質問です。
実際には、お住まいごとに外壁材や築年数、以前のメンテナンス状況、日当たりなどが異なるため、必要な工事も変わってきます。
まだ急いで塗装する必要がない状態であれば、そのことを知るだけでも今後のメンテナンス計画を立てやすくなります。
反対に、早めに補修しておいた方がよい場所が見つかれば、大きな傷みにつながる前に対策を考えることができます。
施工事例をブログなどで紹介する場合も、完成後の写真だけでなく、「施工前のひび割れ」「コーキングの劣化」「補修後」「塗装完成後」と順番に掲載すると、なぜ補修が必要だったのかが分かりやすくなります。
まとめ｜外壁塗装は下地を整えてからが基本
外壁塗装は、ただ新しい塗料を塗ればよい工事ではありません。
ひび割れやコーキングの劣化、サビ、塗膜の剥がれなどを確認し、必要な部分を補修してから塗装することが大切です。
特に覚えておきたいのは、完成後には下地処理の多くが見えなくなるということです。
だからこそ、見積りを取る際には「どんな塗料ですか？」だけではなく、「塗装前にどんな補修をしますか？」と聞いてみてください。
ペイントプロ美達では、倉敷市・岡山市を中心に、外壁や屋根の状態を確認したうえで、それぞれのお住まいに必要な補修・塗装方法をご案内しています。
「このひび割れは補修が必要？」「コーキングが割れているけれど、まだ大丈夫？」「そろそろ塗装時期なのかだけ知りたい」といった段階でも大丈夫です。
外壁の状態は写真だけでは判断しにくいこともあります。気になる症状を見つけたときは、無理にご自身で補修せず、まずはお気軽にペイントプロ美達へご相談ください。お住まいの状態を確認し、今必要なメンテナンスを分かりやすくお伝えします。
