一級塗装技能士監修｜朝晩が涼しくなったら外壁をチェック！秋に見つけやすい劣化症状
夏の厳しい暑さが少しずつ落ち着き、朝晩に涼しさを感じるようになる秋。過ごしやすい季節ですが、実は住まいの外壁をチェックするのにもおすすめの時期です。
夏の強い紫外線や高温、台風や雨などの影響を受けた外壁には、色あせやひび割れ、コーキングの劣化などが現れていることがあります。
岡山県岡山市・倉敷市周辺でも、夏を越えたあとに「外壁をよく見たらひび割れがあった」「触ると白い粉がつくけれど大丈夫？」といったご相談をいただくことがあります。
そこで今回は、倉敷市で20年以上、住まいの塗装・メンテナンスに携わってきたペイントプロ美達が、秋に確認しておきたい外壁の劣化症状を一級塗装技能士監修のもと、わかりやすく解説します。
なぜ秋は外壁の劣化チェックに向いている？
外壁は一年中、雨や風、紫外線、気温の変化などから住まいを守っています。
特に夏は、強い紫外線と高温によって外壁表面の塗膜に負担がかかりやすい季節です。「塗膜」とは、外壁に塗った塗料が乾燥してできた保護膜のこと。この塗膜が外壁材を雨水や紫外線から守っています。
秋になると暑さが落ち着き、日中でも外まわりを確認しやすくなります。また、夏を越えたことで劣化症状が目立ってくることもあります。
台風や秋雨の時期とも重なるため、本格的な冬を迎える前に一度住まいの状態を確認しておくと安心です。
秋に見つけやすい外壁の劣化症状
1．外壁の色あせ
まず確認していただきたいのが「色あせ」です。
新築時や前回の塗装直後と比べて、
「以前より色が薄くなった気がする」
「南側だけ色が違って見える」
という場合は、紫外線などによって塗膜が少しずつ劣化している可能性があります。
特に日当たりの良い南面や西面は紫外線の影響を受けやすいため、北面と見比べてみると違いが分かる場合があります。
ただし、色あせがあるからといって、すぐに塗装しなければならないとは限りません。塗り替え時期を判断する一つのサインとして考えてください。
2．チョーキング（白い粉）
外壁を手で軽く触ったとき、手のひらに白っぽい粉が付くことがあります。
これを「チョーキング現象」といいます。
難しい言葉に聞こえますが、簡単にいうと、紫外線や雨などの影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる成分が粉状になって表面に現れている状態です。
薄く付く程度であれば直ちに問題になるとは限りませんが、はっきりと粉が付くようになっている場合は、塗膜の防水性能が低下してきている可能性があります。
外壁の数か所を軽く触って確認してみるとよいでしょう。
3．外壁のひび割れ
秋の点検でぜひ見ていただきたいのが外壁のひび割れです。
髪の毛ほどの細いひび割れは「ヘアークラック」と呼ばれ、塗膜表面だけに発生している場合もあります。
一方、ひび割れの幅が大きかったり、深く入っていたりする場合は注意が必要です。
ひび割れから雨水が入り込むと、外壁材やその内側に影響が及ぶ可能性があるためです。
ペイントプロ美達でも「小さなひびだから大丈夫だと思っていた」というお客様からご相談をいただくことがあります。
ひび割れは幅だけではなく、発生している場所や深さ、外壁材の種類などを含めて判断することが大切です。
4．コーキングのひび割れ・隙間
サイディング外壁のお住まいでは、外壁材と外壁材の継ぎ目にゴムのような材料が入っています。
これが「コーキング（シーリング）」です。
コーキングは建物の動きを吸収したり、継ぎ目から雨水が入り込むのを防いだりする重要な部分です。
年月が経過すると硬くなり、
・細かなひび割れ
・外壁との間に隙間ができる
・中央部分が裂ける
・痩せて薄くなる
といった症状が現れます。
外壁そのものがきれいでも、コーキングだけ先に傷んでいるケースも珍しくありません。
5．コケ・藻・黒ずみ
外壁に緑色や黒っぽい汚れが増えていないでしょうか。
北側の外壁や建物同士が近い場所、植木の近くなど、湿気が残りやすい場所ではコケや藻が発生しやすくなります。
夏から秋にかけて雨が多かった場合は、今まで気にならなかった場所にコケや藻が見つかることもあります。
単なる見た目の問題だけではなく、外壁表面が水分を含みやすくなっているサインの場合もあるため、広い範囲に発生している場合は外壁の状態を確認しておきましょう。
6．塗膜の膨れ・はがれ
外壁の塗装がぷくっと膨れていたり、皮がめくれるようにはがれていたりする場合も注意が必要です。
塗膜の膨れやはがれが発生すると、外壁材を保護する力が低下します。
原因は経年劣化だけではありません。下地の状態や過去の施工状況、水分の影響など、さまざまな可能性があります。
そのため「はがれているところだけ塗ればいい」と判断せず、まず原因を確認することが重要です。
自分で外壁をチェックするときのポイント
秋の涼しい日に、ご自宅の周囲をゆっくり一周してみましょう。
確認したいのは、
・外壁全体の色あせ
・手で触ったときの白い粉
・ひび割れ
・コーキングの状態
・コケや藻
・塗膜の膨れやはがれ
・雨だれや黒ずみ
などです。
特に「南側だけ」「北側だけ」と見るのではなく、建物の四方向を確認するのがポイントです。
日当たりの良い場所と日陰になりやすい場所では、現れる劣化症状が違うからです。
気になる部分をスマートフォンで撮影しておくのもおすすめです。半年後や1年後に同じ場所を撮影すれば、ひび割れが広がっていないかなどを比較できます。
なお、屋根や2階部分を確認するために脚立へ上るのは危険です。地上から見える範囲だけにして、高所の確認は専門業者に任せましょう。
劣化を見つけても「すぐ塗装」とは限らない
外壁に劣化症状を見つけると、「今すぐ塗り替えないと雨漏りするのでは？」と心配になる方もいらっしゃいます。
しかし、劣化症状があるからといって、すべてのお住まいですぐに全面塗装が必要になるわけではありません。
例えば同じひび割れでも、表面だけの細いひびと、外壁材まで深く入ったひびでは対応が異なります。
大切なのは、
「どこが傷んでいるのか」
「どの程度進んでいるのか」
「補修で対応できるのか」
「塗り替えを考える時期なのか」
を整理することです。
塗装工事をすること自体が目的ではなく、現在の住まいに必要なメンテナンスを見極めることが大切です。
美達が現場で特に確認しているポイント
ペイントプロ美達では、外壁の点検をするときに、単純に「塗装が古くなっているか」だけを見るわけではありません。
よく確認するのが、劣化している場所の「偏り」です。
例えば南面だけ色あせが強ければ紫外線の影響が考えられます。一方、北面にコケや藻が集中していれば、日当たりや湿気の影響も考える必要があります。
また、窓のまわりにひび割れがないか、コーキングが切れていないか、雨水が流れる場所に傷みが集中していないかなども確認します。
美達がよくご相談を受ける中でも、「自分では外壁の色あせだけが気になっていたけれど、確認してもらったらコーキングの方が傷んでいた」というケースがあります。
外壁は一部分だけではなく、住まい全体を見ながら判断することが重要です。
秋のチェックで住まいの状態を把握しておこう
秋は気候が穏やかになり、自宅の外壁をじっくり確認しやすい季節です。
色あせやチョーキング、ひび割れ、コーキングの傷み、コケ・藻、塗膜のはがれなどを見つけても、必要以上に慌てる必要はありません。
まずは現在の状態を知ることから始めましょう。
早めに状態を把握しておけば、「まだ様子を見ても大丈夫なのか」「部分的な補修で済むのか」「そろそろ塗り替えを考えた方がいいのか」を落ち着いて検討できます。
ペイントプロ美達は、倉敷市を中心に岡山市など地域の皆さまの外壁塗装・屋根塗装・防水工事などに携わってきました。
「このひび割れは大丈夫？」「外壁に白い粉が付くけれど、そろそろ塗装時期？」「塗装が必要かどうかだけ知りたい」といった段階でも構いません。
秋の外壁チェックで少しでも気になるところを見つけたら、ペイントプロ美達までお気軽にご相談ください。住まいの状態を確認したうえで、必要なメンテナンスを分かりやすくお伝えします。
