屋根塗装ができないケースもある？ノンアスベスト屋根の注意点

一級塗装技能士監修

外壁塗装や屋根塗装を検討されている方の中には、「屋根は必ず塗装できるもの」と思われている方も多いのではないでしょうか。

しかし実際には、屋根の種類や状態によっては塗装が難しい、あるいはおすすめできないケースもあります。

特に近年ご相談が増えているのが「ノンアスベスト屋根」です。

ペイントプロ美達でも、倉敷市や岡山市で屋根の点検を行うと「塗装ではなく別の方法をご提案するケース」が少なくありません。

この記事では、ノンアスベスト屋根とはどんな屋根なのか、なぜ塗装できない場合があるのかを、できるだけ分かりやすく解説します。

ノンアスベスト屋根とは？2000年前後の住宅に多い屋根材

アスベスト規制によって登場した屋根材

ノンアスベスト屋根とは、アスベスト（石綿）を使っていない屋根材のことです。

2000年前後にアスベストの使用が規制されたことにより、多くのメーカーがアスベストを使わない屋根材を販売するようになりました。

当時よく使われていた屋根材には次のようなものがあります。

・コロニアルNEO

・パミール

・レサス

・ザルフ

・グリシェイドNEO

これらは見た目は一般的なスレート屋根と似ていますが、実は性質が大きく違います。

スレート屋根とノンアスベスト屋根の違い

従来のスレート屋根には、強度を保つためにアスベストが使われていました。

アスベストは耐久性が高く、屋根材を割れにくくする役割がありました。

しかしノンアスベスト屋根は、この材料が使えなくなったため、強度が弱くなってしまった屋根材も多く存在します。

その結果、築10〜20年ほどでトラブルが出るケースも少なくありません。

なぜノンアスベスト屋根は劣化しやすいのか

強度を補う材料が少ない

ノンアスベスト屋根は、アスベストの代わりになる材料を試行錯誤しながら作られた屋根材です。

しかし当時はまだ技術が安定していなかったこともあり、強度が十分でない製品もありました。

そのため現在では、劣化の早い屋根材として知られているものもあります。

割れ・欠け・反りが起きやすい

ノンアスベスト屋根の代表的なトラブルは次のようなものです。

・屋根材が割れる

・屋根材が反る

・屋根材が欠ける

・層のように剥がれる

このような状態になると、塗装だけでは根本的な解決にならない場合があります。

ノンアスベスト屋根の代表的な屋根材

ノンアスベスト屋根にはいくつか代表的な製品があります。

住宅の図面や施工時期から、ある程度屋根材を特定できる場合もあります。

代表的な屋根材としてよく知られているものには、次のような製品があります。

・パミール（ニチハ）

・コロニアルNEO（クボタ・ケイミュー）

・ザルフ

・グリシェイドNEO

・レサス

これらの屋根材は、2000年前後に多くの住宅で採用されました。

しかし現在では、劣化が早い屋根材として知られているものもあり、塗装ではなく別の工事方法が推奨されるケースもあります。

ペイントプロ美達でも現地調査の際に屋根材を確認し、塗装が適しているかどうかを判断しています。

屋根塗装ができないケースもある理由

屋根塗装は、屋根の表面を保護するためのメンテナンスです。

しかし屋根材そのものが傷んでいる場合、塗装では対応できないことがあります。

ひび割れが多い場合

屋根材に多くのひび割れがある場合、塗装しても割れ自体を止めることはできません。

見た目はきれいになりますが、数年後に再び問題が起きる可能性があります。

屋根材が反っている場合

ノンアスベスト屋根では、屋根材が反って浮いてしまうケースがあります。

この状態では雨水が入りやすくなるため、塗装だけでは不十分です。

踏むだけで割れる状態

劣化が進んだ屋根では、屋根に上がっただけで割れてしまう場合もあります。

このような状態では、塗装工事そのものが難しいケースもあります。

塗装してはいけない屋根材もある

屋根塗装は万能なメンテナンスではありません。

屋根材の種類によっては、塗装をしても意味がない、または逆効果になる場合があります。

特に注意が必要なのが「パミール」という屋根材です。

パミールは、表面が層のように剥がれる「ミルフィーユ状の劣化」が起きることが知られています。

この状態の屋根に塗装をしても、塗料がしっかり密着せず、数年で剥がれてしまうことがあります。

そのため塗装業者の中でも、

「パミールは塗装しない方がいい」

と言われることが多い屋根材です。

もちろんすべてのノンアスベスト屋根が塗装できないわけではありませんが、屋根材によって判断が必要になります。

よくあるノンアスベスト屋根の劣化サイン

屋根の劣化は、外から見ただけでも分かることがあります。

屋根のひび割れ

屋根材に線のようなひび割れが入っている場合は注意が必要です。

特に複数の場所で見られる場合は、屋根材の劣化が進んでいる可能性があります。

屋根材のズレや欠け

屋根材の端が欠けていたり、ずれている場合も劣化のサインです。

強風や雨の影響を受けやすくなります。

表面の剥がれ

ノンアスベスト屋根では、ミルフィーユのように層が剥がれてくることがあります。

この症状は、特定の屋根材でよく見られる劣化です。

ノンアスベスト屋根を放置するとどうなる？

屋根の劣化を放置すると、次のようなトラブルにつながることがあります。

・屋根材の割れ

・屋根材の欠け

・屋根材の反り

・雨水の侵入

特に屋根材の反りが進むと、屋根のすき間から雨水が入りやすくなります。

屋根は建物を守る重要な部分なので、劣化が進むと住宅全体に影響が出る可能性もあります。

そのため、「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、早めに点検しておくことが大切です。

塗装が難しい場合の対処方法

屋根塗装が難しい場合でも、屋根のメンテナンス方法がなくなるわけではありません。

カバー工法という方法

カバー工法とは、今ある屋根の上に新しい屋根を重ねる工事です。

既存の屋根を撤去しないため、比較的工期が短く、費用も抑えられることがあります。

葺き替え工事という方法

葺き替え工事は、古い屋根を撤去して新しい屋根に交換する方法です。

屋根の下地まで確認できるため、劣化が進んでいる場合には安心できる方法です。

屋根点検は築10〜15年が一つの目安

屋根の点検は、築10〜15年頃が一つの目安と言われています。

特に次のような場合は、一度屋根を確認しておくと安心です。

・新築から10年以上経っている

・屋根を一度も点検したことがない

・外壁塗装を検討している

・近所で屋根工事が増えている

外壁塗装のタイミングで屋根の点検をする方も多くいらっしゃいます。

実際に美達でも、

「外壁塗装の見積もりをお願いしたら屋根の劣化も見つかった」

というケースは珍しくありません。

屋根は普段見えない場所だからこそ、専門業者による点検が重要になります。

美達によくあるご相談事例

ペイントプロ美達でも、ノンアスベスト屋根に関するご相談をいただくことがあります。

例えば倉敷市のお客様から、次のようなご相談がありました。

「外壁塗装を考えているので屋根も塗装したい」

という内容でしたが、現地調査をすると屋根材がノンアスベスト屋根で、反りが進んでいる状態でした。

この状態では塗装をしても長持ちしない可能性があったため、

・カバー工法

・葺き替え工事

といった方法をご説明しました。

お客様からは

「塗装だけだと思っていたので、屋根の状態が分かってよかった」

と言っていただけました。

塗装業者としては塗装工事をおすすめする方が簡単ですが、屋根の状態に合った方法をご提案することが大切だと考えています。

まとめ｜ノンアスベスト屋根は早めの点検が大切

ノンアスベスト屋根は、すべてが悪い屋根というわけではありません。

ただし屋根材によっては劣化が早いものもあり、塗装では対応できないケースがあるのも事実です。

そのため大切なのは、「塗装ができる屋根なのか」をしっかり確認することです。

ペイントプロ美達でも、倉敷市や岡山市で屋根の点検を行うと、

・屋根材がノンアスベストだった

・塗装より別の工事が必要だった

というケースは少なくありません。

屋根は普段なかなか見ることができない場所だからこそ、不安を感じる方も多いと思います。

もし

・屋根の状態が気になる

・屋根塗装ができるのか知りたい

・ノンアスベスト屋根かどうか確認したい

という方は、まずはお気軽にご相談ください。

ペイントプロ美達では、現地調査を行いながら屋根の状態を丁寧に確認し、お住まいに合ったメンテナンス方法をご説明しています。

無理に工事をおすすめすることはありませんので、「まずは屋根の状態を知りたい」という方も安心してお問い合わせいただければと思います。