一級塗装技能士監修｜冬前に屋根を点検するならどこを見る？プロが確認する5つの場所
一級塗装技能士監修・解説。
11月が近づき、岡山市・倉敷市でも朝晩の冷え込みを感じるようになると、本格的な冬を迎える前に住まいの状態が気になる方も多いのではないでしょうか。
特に確認しておきたい場所のひとつが**「屋根」**です。
「屋根は普段見えないから、傷んでいるのか分からない」
「雨漏りしていなければ大丈夫？」
「屋根の点検では何を見ているの？」
このような疑問を持たれる方も少なくありません。
ペイントプロ美達でも岡山市・倉敷市のお客様から、**「外壁は自分でも見られるけれど、屋根の状態だけは分からないので見てほしい」**というご相談をいただくことがあります。
屋根は雨や風、紫外線を直接受け続ける場所です。そのため、見た目には問題がなさそうでも、細かなひび割れや板金の浮きなどが発生している場合があります。
今回は、一級塗装技能士の視点から、冬前の屋根点検でプロが確認している5つの場所を分かりやすく解説します。
冬前に屋根を点検しておきたい理由
夏の紫外線や台風・秋雨の影響が残っていることも
岡山市・倉敷市では、夏場の強い日差しや高温、台風、秋の長雨など、屋根に負担がかかる時期が続きます。
屋根材や塗膜は毎日こうした環境にさらされています。
特に夏場は屋根表面が非常に高温になることがあり、紫外線と熱によって塗膜の劣化が進みます。
さらに台風や強風によって屋根材や板金に負担がかかったり、大雨によって傷んだ部分から水が入りやすくなったりすることもあります。
そのため、冬を迎える前は夏から秋に受けたダメージを一度確認するタイミングとして適しています。
屋根の劣化は地上から気付きにくい
外壁であれば、ひび割れや色あせ、コーキングの劣化などを地上から確認できます。
一方、屋根は建物の上にあるため、劣化していても普段の生活ではなかなか気付きません。
実際に点検してみると、
「思ったより色あせていた」
「屋根材に細いひび割れがあった」
「棟板金が少し浮いていた」
というケースがあります。
雨漏りしていない＝屋根に問題がない、とは限らないということを覚えておきましょう。
プロが屋根点検で確認する5つの場所
屋根点検では、単純に「塗装が必要かどうか」だけを見るわけではありません。
屋根材の状態や雨水の通り道、板金などを含めて総合的に確認します。
1．屋根材のひび割れ・欠け・ズレ
まず確認するのが、屋根材そのものです。
スレート屋根であれば、
・ひび割れ
・欠け
・反り
・ズレ
などがないかを確認します。
小さなひび割れだからといって、すぐに雨漏りするとは限りません。しかし、劣化が進むと割れが大きくなったり、欠けた部分から屋根材の下へ雨水が入りやすくなったりする可能性があります。
瓦屋根の場合も、瓦の割れやズレなどを確認します。
ここで大切なのは、屋根材の種類によって必要なメンテナンス方法が違うということです。
すべての屋根が「塗れば直る」わけではありません。状態によっては部分補修や屋根材の交換などが適していることもあります。
2．塗膜の色あせ・剥がれ・コケ
塗装されている屋根では、表面の塗膜も重要なチェックポイントです。
塗膜とは、簡単にいうと屋根表面を覆って保護している塗料の膜のことです。
塗膜が劣化すると、
・色あせ
・ツヤの低下
・塗装の剥がれ
・コケや藻の発生
などが見られるようになります。
色あせだけですぐに雨漏りするわけではありませんが、屋根表面を守る機能が低下してきているサインのひとつです。
特に北側や日当たりの悪い部分では、コケや藻が目立つことがあります。
ペイントプロ美達でも、**「道路側から見える屋根はきれいなのに、反対側を確認するとコケが広がっていた」**というケースがあります。
屋根は一方向だけで判断せず、全体を見ることが大切です。
3．棟板金の浮き・釘の抜け
スレート屋根や金属屋根では、屋根の一番高い部分などに**「棟板金（むねばんきん）」**が取り付けられています。
棟板金とは、屋根の頂上部分を覆い、雨水が内部へ入り込むのを防ぐ金属部材です。
点検では、
・板金が浮いていないか
・釘が抜けたり浮いたりしていないか
・板金が変形していないか
・接合部分に問題がないか
などを確認します。
棟板金は屋根の高い場所にあるため、強風の影響を受けやすい部分です。
「屋根材はまだきれいだから大丈夫」と思っていても、板金部分だけ補修が必要になっている場合もあります。
台風や強風が多かった年は、特に確認しておきたい場所です。
4．屋根と外壁の取り合い・雨仕舞
屋根点検では、屋根材だけでなく屋根と外壁が接する部分なども確認します。
建物には雨水を適切に外へ流すためのさまざまな工夫があります。これを専門用語で**「雨仕舞（あまじまい）」**といいます。
簡単にいうと、雨水を建物内部へ入れず、外へ逃がすための仕組みです。
屋根と壁が接する部分や板金周辺などは、雨水の影響を受けやすい場所でもあります。
雨漏りの原因は「屋根材が割れているから」と単純に判断できるものばかりではありません。
そのため、雨水がどの方向へ流れるのかまで考えながら確認することが重要です。
5．雨樋・軒先・屋根周辺
最後に確認したいのが、雨樋や軒先など屋根周辺です。
秋になると落ち葉やゴミが雨樋に入り、詰まりが発生することがあります。
雨樋が詰まると、雨水が正常に排水されず、雨樋からあふれたり外壁へ大量の水が流れたりすることがあります。
また、軒先の傷みや軒天のシミなどから、屋根周辺の不具合が見つかることもあります。
そのため屋根点検では、屋根だけを見るのではなく、その周辺まで確認することが大切です。
こんな症状があったら早めの点検がおすすめ
天井や軒天にシミがある
室内の天井や屋外の軒天に以前はなかったシミが出ている場合は、一度確認しておきたい症状です。
必ずしも屋根からの雨漏りとは限りませんが、水分が関係している可能性があります。
屋根材が落ちている・金属が浮いて見える
庭や敷地内に屋根材らしき破片が落ちていた場合や、地上から見て屋根の金属部分が浮いているように感じる場合も注意しましょう。
特に強風や台風の後に気付いた場合は、無理に自分で確認せず専門業者へ相談する方が安全です。
築10年以上、一度も屋根を確認していない
築年数だけで屋根工事の必要性を決めることはできません。
屋根材の種類や立地、過去のメンテナンス状況によって劣化の進み方は異なります。
ただ、長期間一度も屋根を確認していない場合は、現在の状態を知るための点検を検討してもよいでしょう。
屋根は自分で登って確認しないことが大切
「自分で見てみよう」と屋根へ登るのはおすすめできません。
屋根には傾斜があり、見た目以上に滑りやすい場所です。特に冬前は朝露によって屋根表面が濡れていることもあります。
また、不用意に歩くことで劣化した屋根材を割ってしまう可能性もあります。
ご自身で確認する場合は、地上やベランダなど安全な場所から見える範囲だけにしてください。
スマートフォンのズーム機能などを使い、気になる部分を撮影しておくのもひとつの方法です。
冬前の屋根点検は「すぐ工事するため」だけではありません
屋根を点検したからといって、必ず塗装や修理が必要になるわけではありません。
問題がなければ「今のところ大丈夫」と確認できることも、点検する意味のひとつです。
反対に、小さなひび割れや板金の浮きなどが見つかった場合は、状態に合わせて今後のメンテナンス時期を考えることができます。
ペイントプロ美達では岡山市・倉敷市を中心に屋根・外壁のご相談をお受けしていますが、塗装ありきではなく、まず現在の状態を確認することを大切にしています。
「屋根をしばらく見てもらっていない」
「台風の後から屋根の状態が少し気になる」
「冬を迎える前に一度確認しておきたい」
という方は、気になる部分だけでもお気軽にご相談ください。
普段は見えない場所だからこそ、写真などを使いながら現在の状態を分かりやすくお伝えします。岡山市・倉敷市で屋根の状態が気になっている方は、冬本番を迎える前の住まいチェックとして、ペイントプロ美達までお気軽にお問い合わせください。
