台風前に確認したい屋根・外壁の劣化ポイント
【一級塗装技能士監修】被害を大きくする前にチェックしておきたいポイントとは
台風シーズンが近づくと、「うちは大丈夫だろうか？」「屋根や外壁に異常はないかな？」と不安になる方も多いのではないでしょうか。
実は、台風による住宅被害の多くは、もともとあった小さな劣化が強風や大雨によって一気に悪化することで発生します。
普段は問題なく見えていても、屋根材のズレや外壁のひび割れ、シーリングの劣化などが進行していると、台風時に雨漏りや外壁剥離などの大きなトラブルにつながることがあります。
今回は、岡山県倉敷市・岡山市で20年以上住宅のメンテナンスに携わってきたペイントプロ美達が、台風前に確認しておきたい屋根・外壁の劣化ポイントをわかりやすく解説します。
台風前の点検が重要な理由
小さな劣化が大きな被害につながる
台風の被害というと、「強風で突然壊れる」と思われがちです。
しかし実際には、以前から存在していた劣化部分が台風によって一気に悪化するケースがほとんどです。
例えば、
- 小さなひび割れ
- 浮きかけていた屋根材
- 劣化したシーリング
などが、強風や豪雨によって被害を拡大させます。
人間で言えば、小さな傷を放置していたら大きな病気になってしまうようなものです。
台風後は修理依頼が集中する
毎年台風後になると、
「雨漏りした」
「瓦が飛んだ」
「樋が壊れた」
という相談が急増します。
美達でも台風通過後は問い合わせが集中し、点検まで数日〜数週間かかる場合があります。
だからこそ、被害が起こる前の点検が重要なのです。
台風前に確認したい屋根の劣化ポイント
屋根材のズレや浮き
屋根材は強風の影響を最も受ける部分です。
特に、
- スレート屋根
- 瓦屋根
- 金属屋根
は経年劣化によって固定力が弱くなります。
少し浮いているだけでも、台風時には風が入り込み、めくれや飛散につながります。
地上から見て不自然な段差やズレがないか確認してみましょう。
棟板金の浮きや釘抜け
棟板金（むねばんきん）とは屋根の頂上部分についている金属です。
専門用語ですが、屋根の合わせ目を覆うフタのような役割をしています。
この部分は風を受けやすく、
- 釘が浮く
- 板金が浮く
- 固定が弱くなる
という症状が起こります。
実は近年の台風被害で最も多い屋根トラブルの一つです。
屋根のひび割れや欠け
スレートや瓦が割れている場合、そこから雨水が侵入します。
普段は問題なくても、台風の横殴りの雨では一気に雨漏りにつながることがあります。
割れた部分を見つけたら早めの補修がおすすめです。
雨樋の破損や詰まり
雨樋（あまどい）は屋根の水を排水する設備です。
落ち葉やゴミが詰まると水があふれ、
- 外壁を汚す
- 雨漏りの原因になる
- 軒天を傷める
などの被害につながります。
台風前は雨樋の状態確認も大切です。
台風前に確認したい外壁の劣化ポイント
外壁のひび割れ
外壁のひび割れは台風時に特に注意が必要です。
幅の細いものはすぐ問題にならないこともありますが、
- 深いひび割れ
- 長く伸びたひび割れ
- 窓周辺のひび割れ
は雨水侵入のリスクがあります。
シーリングの劣化
シーリングとは外壁の継ぎ目にあるゴム状の部分です。
サイディング外壁では非常に重要な防水部分になります。
劣化すると、
- ひび割れ
- 肉やせ
- 剥離
が発生します。
美達でも外壁点検時によく発見する劣化の一つです。
塗膜の剥がれや膨れ
塗膜とは塗装によってできる保護膜のことです。
この膜が剥がれると、外壁が直接雨風にさらされます。
台風の雨水が侵入しやすくなるため注意が必要です。
チョーキング現象
外壁を触ると白い粉が手につく状態です。
これをチョーキング現象と呼びます。
塗料の防水性能が低下しているサインであり、台風前の点検で見つかることも少なくありません。
台風被害を受けやすい家の特徴
築15年以上経過している
築15年以上になると、
- 塗膜劣化
- シーリング劣化
- 屋根材の傷み
が進んでいるケースが増えます。
一度も塗装工事をしていない場合は特に注意が必要です。
メンテナンスを長期間していない
「まだ見た目は綺麗だから大丈夫」
と思っていても、見えない部分では劣化が進んでいることがあります。
実際に点検すると予想以上に傷みが進んでいるケースも珍しくありません。
過去に雨漏り経験がある
以前雨漏りした家は、再発リスクも高くなります。
応急処置だけで済ませている場合は特に注意しましょう。
自分で確認するときの注意点
屋根には絶対に上らない
最も大切なのは安全です。
毎年、
- 転落事故
- 滑落事故
が発生しています。
点検のために屋根へ上ることは絶対に避けてください。
双眼鏡や写真を活用する
スマートフォンのズーム機能や双眼鏡を使えば、地上からでもある程度確認できます。
気になる箇所があれば写真を撮っておくと比較しやすくなります。
ペイントプロ美達でよくあるご相談事例
台風後に雨漏りが発生したケース
倉敷市のお客様から、
「台風までは問題なかったのに急に天井から水が落ちてきた」
というご相談をいただいたことがあります。
調査すると、劣化したシーリング部分から大量の雨水が侵入していました。
もし事前点検をしていれば、防げた可能性が高いケースでした。
屋根材が飛散したケース
岡山市のお客様では、棟板金の固定が弱くなっていたため、台風で一部が飛散してしまいました。
被害は屋根だけでなく近隣住宅への影響も心配になります。
このようなケースを見るたびに、事前点検の重要性を感じます。
まとめ｜台風前の点検が住まいを守る第一歩
台風による被害は、突然起こるように見えて、実は以前からの劣化が原因になっていることが少なくありません。
特に確認しておきたいポイントは、
- 屋根材のズレや浮き
- 棟板金の劣化
- 雨樋の破損
- 外壁のひび割れ
- シーリングの劣化
- チョーキング現象
です。
ペイントプロ美達でも、台風シーズン前になると「うちの屋根は大丈夫ですか？」「外壁にひび割れがあるけど問題ないですか？」というご相談を多くいただきます。
早めに状態を把握しておけば、大きな修理や雨漏りを防げる可能性が高くなります。
もしご自宅の屋根や外壁に気になる症状がある場合は、無理にご自身で確認せず、専門業者による点検をご検討ください。ペイントプロ美達では、岡山市・倉敷市を中心に屋根・外壁の状態確認やご相談を承っています。大切なお住まいを台風から守るためにも、この機会に一度チェックしてみてはいかがでしょうか。
