モルタル外壁とサイディング外壁、それぞれのメンテナンス方法
一級塗装技能士監修｜この記事では、モルタル外壁とサイディング外壁の違いや、それぞれに適したメンテナンス方法についてわかりやすく解説します。外壁材によって劣化の仕方や必要な工事は大きく異なります。「うちの外壁にはどんなメンテナンスが必要なの？」という疑問をお持ちの方はぜひ参考にしてください。
モルタル外壁とサイディング外壁、それぞれのメンテナンス方法
住宅の外壁にはさまざまな種類がありますが、岡山県倉敷市・岡山市周辺で多く見られるのが「モルタル外壁」と「サイディング外壁」です。
どちらも住宅を雨や紫外線から守る重要な役割を担っていますが、構造や特徴が異なるため、必要なメンテナンス方法も変わります。
ペイントプロ美達でも現地調査の際に、
「うちの外壁はモルタルですか？」
「サイディングって何ですか？」
「塗装だけで大丈夫ですか？」
というご相談をよくいただきます。
今回はそれぞれの特徴や劣化症状、適切なメンテナンス方法について詳しく解説します。
モルタル外壁とサイディング外壁の違いとは？
まずは外壁の種類について確認してみましょう。
モルタル外壁とは
モルタルとは、セメントと砂、水を混ぜて作る外壁材です。
職人が現場で塗り付けて仕上げるため、継ぎ目のない美しいデザインが特徴です。
築20年以上の住宅ではモルタル外壁が多く採用されています。
モルタル外壁の特徴
- 継ぎ目が少ない
- デザインの自由度が高い
- 重厚感がある
- ひび割れが発生しやすい
岡山・倉敷エリアでも築年数の経過した住宅では今でも多く見られます。
サイディング外壁とは
サイディングは工場で製造された外壁パネルを張り付ける工法です。
現在の住宅では最も普及している外壁材です。
サイディング外壁の特徴
- デザインが豊富
- 工期が短い
- 品質が安定している
- 継ぎ目（目地）がある
特に近年建てられた住宅の多くは窯業系サイディングが採用されています。
モルタル外壁でよく見られる劣化症状
モルタル外壁は塗膜と下地の状態が重要です。
ひび割れ（クラック）
モルタル外壁で最も多い劣化症状です。
地震や振動、乾燥収縮によってひび割れが発生します。
細いひび割れ
髪の毛ほどの細いひび割れであればすぐに危険というわけではありません。
しかし放置すると雨水が侵入しやすくなります。
大きなひび割れ
幅が広いひび割れは注意が必要です。
内部まで水が入り込み、雨漏りや下地の腐食につながることがあります。
塗膜の剥がれ
塗装による防水機能が低下すると、塗膜が浮いたり剥がれたりします。
防水性能が失われるため早めの対応が必要です。
チョーキング現象
外壁を触った時に白い粉が手につく状態です。
これは塗膜が紫外線で劣化しているサインです。
ペイントプロ美達でも現地調査時によく確認するポイントです。
モルタル外壁のメンテナンス方法
定期的な塗装工事
モルタル外壁の基本的なメンテナンスは塗装です。
塗装によって防水性能を維持できます。
目安として10～15年程度で点検をおすすめしています。
ひび割れ補修
ひび割れを補修してから塗装を行います。
補修せずに塗装しても再発しやすいためです。
補修方法
- シーリング補修
- Vカット補修
- 樹脂注入補修
ひび割れの大きさによって工法を使い分けます。
防水性の高い塗料を選ぶ
モルタルはひび割れが起きやすいため、柔軟性のある塗料との相性が良い場合があります。
外壁の状態に合わせた塗料選びが重要です。
サイディング外壁でよく見られる劣化症状
サイディングはパネル自体だけでなく、継ぎ目の状態も重要です。
コーキングの劣化
サイディング外壁最大の弱点がコーキングです。
コーキングとはパネル同士の隙間を埋めるゴム状の材料です。
劣化症状
- ひび割れ
- 肉やせ
- 剥離
これらが発生すると雨水が侵入しやすくなります。
反り・浮き
サイディングは水分を吸収すると反ることがあります。
反りが進行すると外壁材そのものの交換が必要になる場合もあります。
色あせ
紫外線によって塗膜が劣化すると色あせが発生します。
見た目の問題だけでなく、防水性能低下のサインでもあります。
コケ・カビの発生
北面や日陰部分でよく見られます。
美観だけでなく外壁の劣化を早める原因にもなります。
サイディング外壁のメンテナンス方法
コーキングの打ち替え
サイディング外壁で特に重要なメンテナンスです。
古いコーキングを撤去して新しく施工します。
打ち替えが必要な理由
コーキングは外壁よりも先に劣化することが多いためです。
塗装だけでは十分な防水性能を回復できません。
外壁塗装
サイディング自体も塗装による保護が必要です。
塗膜が劣化すると水を吸収しやすくなります。
その結果、反りや割れの原因になります。
反りや浮きの補修
状態によってはビス固定や部分交換を行います。
放置すると補修費用が大きくなるため早めの対応がおすすめです。
モルタルとサイディング、どちらが長持ちする？
お客様からよくいただく質問です。
結論から言うと、
「適切なメンテナンスを行った方が長持ちする」
というのが正しい答えです。
モルタルはひび割れ対策が重要です。
サイディングはコーキング管理が重要です。
どちらも定期的な点検と塗装を行えば長く住み続けることができます。
美達が現場で感じる外壁トラブルの傾向
ペイントプロ美達では倉敷市・岡山市を中心に数多くの住宅を調査しています。
その中で感じるのは、
「外壁材そのものよりもメンテナンス時期を逃しているケースが多い」
ということです。
例えば、
モルタル外壁のひび割れを何年も放置していたケース。
サイディングのコーキングが完全に割れていたケース。
どちらも早めに対応していれば比較的軽微な補修で済んだ可能性があります。
実際にご相談をいただくタイミングとしては、
「近所で工事をしている業者に指摘された」
「塗装から15年以上経っている」
「雨漏りする前に確認したい」
という方が多くいらっしゃいます。
外壁は毎日少しずつ劣化していくため、症状が軽いうちの点検が重要です。
まとめ｜外壁材に合わせたメンテナンスが大切です
モルタル外壁とサイディング外壁は、それぞれ劣化の特徴が異なります。
モルタル外壁はひび割れの管理が重要です。
サイディング外壁はコーキングの劣化管理が欠かせません。
どちらの外壁も、定期的な点検と適切な塗装によって住宅を長く守ることができます。
外壁の種類が分からない場合や、今の状態が問題ないか気になる場合は、まずは専門業者による点検がおすすめです。
ペイントプロ美達では、倉敷市・岡山市を中心に外壁診断を行っています。
「うちの外壁はモルタル？サイディング？」
「塗装の時期なのか知りたい」
「ひび割れやコーキングが気になる」
そんな小さな疑問でもお気軽にご相談ください。住まいの状態を分かりやすくご説明し、お客様に合ったメンテナンス方法をご提案いたします。
