一級塗装技能士監修｜お盆の帰省中に実家で確認したい外壁・屋根の劣化ポイント
一級塗装技能士監修｜岡山県倉敷市・岡山市で20年以上、外壁塗装・屋根塗装・防水工事・雨漏り修理を行うペイントプロ美達が解説します。
お盆になると、実家へ帰省される方も多いのではないでしょうか。
久しぶりに実家へ帰ると、
- 「外壁の色が前より薄くなった気がする」
- 「屋根がずいぶん古く見える」
- 「雨樋から草が生えている」
- 「親は大丈夫と言っているけど少し心配」
と感じることがあります。
毎日住んでいるご家族は少しずつ変化する住宅の劣化に気付きにくいものです。
一方、数か月ぶり・一年ぶりに帰省したご家族だからこそ、小さな変化にも気付きやすいという特徴があります。
実際にペイントプロ美達でも、お盆明けには
「帰省した息子に外壁を見てもらって相談しました。」
「娘から『屋根が傷んでいるんじゃない？』と言われました。」
というお問い合わせを毎年多くいただいています。
今回は、お盆の帰省中に無理なく確認できる外壁・屋根のチェックポイントをご紹介します。
お盆の帰省は実家の住まいを点検する絶好のタイミング
なぜお盆に点検する人が増えるのか
お盆は家族が集まる数少ない機会です。
普段離れて暮らしている子ども世代は客観的に住宅を見るため、
「前より古く見える」
という変化に気付きやすくなります。
また、8月は
- 強い紫外線
- ゲリラ豪雨
- 台風シーズン前
という住宅にとって厳しい時期でもあります。
そのため、小さな劣化が見つかるケースが少なくありません。
岡山・倉敷でも増える「帰省中に見つけた」というご相談
ペイントプロ美達では毎年8月から9月にかけて、
- 外壁の色あせ
- 屋根の色落ち
- 雨樋の破損
- コーキングの割れ
など、「帰省中に気付いた」というご相談が増えます。
築10年以上のお住まいでは、一度確認しておくと安心です。
まず確認したい外壁の劣化ポイント
色あせ・チョーキング（白い粉）
色あせは最も分かりやすい劣化です。
さらに外壁を軽く触って白い粉が付く場合は「チョーキング現象」が起きています。
これは塗料が紫外線によって分解され、防水性能が低下し始めているサインです。
特に南側や西側は日差しが強いため、劣化しやすい傾向があります。
ひび割れ（クラック）
細いひびでも油断は禁物です。
ひび割れから雨水が入り込むと、
- 外壁材
- 木材
- 柱
など建物内部まで傷めることがあります。
髪の毛ほどの細いひびでも、場所によっては専門業者の確認がおすすめです。
コーキングのひび割れ・隙間
サイディング外壁の継ぎ目にはゴム状の「コーキング」が入っています。
この部分が
- 硬くなっている
- 割れている
- 隙間ができている
場合は、防水性能が低下している可能性があります。
塗装だけではなく、コーキングの打ち替えが必要になるケースもあります。
コケ・カビ・黒ずみ
北側や日陰では湿気がたまりやすく、
- 緑色のコケ
- 黒いカビ
- 黒ずみ
が発生しやすくなります。
見た目だけの問題と思われがちですが、水分を含みやすくなるため外壁の劣化を早める原因になります。
見落としやすい屋根まわりのチェックポイント
棟板金の浮きやズレ
棟板金（むねばんきん）は屋根の一番高い部分に付いている金属です。
台風前になると、
「板金が飛んでしまった」
という被害が全国で多く発生します。
地上から見て、
- 曲がっている
- 浮いている
- 波打っている
ように見えたら点検をおすすめします。
屋根材の割れ・ズレ
瓦やスレート屋根がズレていると、そこから雨水が入り込む可能性があります。
双眼鏡やスマートフォンでズームして確認すると、安全に状態を確認できます。
雨樋の詰まり・破損
意外と見落とされるのが雨樋です。
- 落ち葉
- 草
- 土
などが詰まると、大雨であふれてしまいます。
さらに、
- 外壁の汚れ
- 雨漏り
- 軒天の腐食
につながることもあります。
実家の中でも確認したい劣化サイン
天井のシミ
雨漏りは必ずしも水が落ちてくるとは限りません。
まず現れるのは、
- 茶色いシミ
- クロスの浮き
です。
小さなシミでも、屋根や外壁から水が入っている可能性があります。
窓まわりの雨漏り跡
窓の周囲は雨漏りが起きやすい場所です。
クロスのめくれや変色があれば確認しておきましょう。
カビ臭さや湿気
押し入れや2階で
「なんとなく湿っぽい」
と感じる場合は、見えない場所で雨漏りが進んでいるケースもあります。
帰省中にやってはいけない点検方法
屋根には絶対に登らない
屋根は想像以上に滑りやすく危険です。
毎年、点検中の転落事故も発生しています。
ご自身で登ることは絶対に避けましょう。
双眼鏡やスマートフォンを活用する
安全に確認するなら、
- 地上から見る
- 双眼鏡を使う
- スマートフォンでズーム撮影する
方法がおすすめです。
気になる写真が撮れれば、専門業者へ相談する際にも役立ちます。
ペイントプロ美達で実際によくあるご相談
「帰省した子どもが異変に気付いた」ケース
ペイントプロ美達では、
「親は大丈夫と言っていたけど、帰省した息子さんが外壁のひび割れを見つけて相談された」
「娘さんが屋根の色あせに気付き、無料点検をご依頼いただいた」
というケースが毎年あります。
長年住んでいる方ほど、少しずつ進む劣化には気付きにくいものです。
だからこそ、お盆の帰省は住まいを見直す良い機会になります。
点検だけでも早めがおすすめな理由
劣化は早めに見つけるほど補修範囲が小さく済むことがあります。
反対に、
「もう少し様子を見よう」
と放置してしまうと、
- 雨漏り
- 外壁内部の腐食
- 大掛かりな補修
につながる可能性があります。
点検だけで済むケースも多いため、早めの確認が安心です。
まとめ｜家族で実家を守る第一歩は気付くことから
お盆は家族が集まり、住まいを見直す絶好のタイミングです。
今回ご紹介したポイントを参考に、
- 外壁の色あせ
- 白い粉（チョーキング）
- ひび割れ
- コーキングの劣化
- コケやカビ
- 屋根のズレや棟板金
- 雨樋の詰まり
- 天井のシミ
などを無理のない範囲で確認してみてください。
小さな変化に早く気付くことで、大切なご実家を長く守ることにつながります。
ペイントプロ美達では、岡山県倉敷市・岡山市を中心に、外壁・屋根の無料点検を行っています。
「これは劣化なのか分からない」「実家の状態を一度見てほしい」といったご相談だけでも歓迎しております。
お盆の帰省で気になる点が見つかった際は、お気軽にペイントプロ美達までお問い合わせください。一級塗装技能士が建物の状態を丁寧に確認し、お住まいに合った最適なメンテナンス方法をご提案いたします。
