塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします! 現場ブログ

ペイントプロ美達のスタッフブログ 記事一覧

2021年7月6日 更新!
【倉敷市】足場代半額!?家計応援セール!
株式会社美達のホームページにお越しいただき、ありがとうございます! 弊社は岡山市南区、玉野市、倉敷市で地域密着の外壁・屋根塗装専門店として、地域の皆様がお住まいについて気軽に相談することができ、末永く愛されるお店を目指して、日々励んでおります。 この度、岡山市南区、玉野市、倉敷市の皆様へ日頃の感謝を込めて 「家計応援セール」を開催させていただきます!この機会に是非ご相談ください!   キャンペーンの詳細といたしまして大きく2点ございます! 1つ目!!! 先着10棟限定で足場代半額!! ※お見積金額110万(税込み)以上、足場300㎡以下   2つ目!!! 高耐久塗料、MUGAプレミアムプランが先着5棟10万円引き!!! 相談無料・お見積り無料ですので、ぜひこの機会にお気軽にお問い合わせください!!!   お問い合わせはこちら!!

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2021年7月2日 更新!
【倉敷市】外壁塗装のトラブル/外壁塗装屋根塗装【倉敷市】
こんにちは(^^) 株式会社美達です☆ 今回は外壁塗装のトラブル原因と予防策ということで、外壁塗装のトラブルと予防策、屋根のトラブルと予防策、外壁塗装・屋根塗装で共通したトラブルと予防策についてお話していきますね(^^) 今回は屋根・外壁塗装でよくあるトラブルについて一緒に見ていきましょう!! 外壁塗装のトラブルと予防策 【コーキングがすぐに劣化する】 コーキング材にはやわらかくする性質の成分で可塑剤(かそざい)というものが入っています☝ 可塑剤や着色剤などが接着している方へ移動することがあり、接着面に色がついたりべたついたり汚れを付着させます。 可塑剤(かそざい)とは、熱可塑性合成樹脂に加えて柔軟性や耐候性を改良する添加薬品類の総称。 可塑とは「柔らかく形を変えやすい」という意味の語です。   (予防策) コーキング剤にはブリードとノンブリードと言われる2タイプがあり、ノンブリードタイプは可塑剤が含まれていないものになります☝ 外壁塗装でコーキングを行う場合はノンブリードタイプのものを使用してもらうようにしてもらうといいでしょう(*'ω'*)! この違いが分からない業者の方もいるので、見積り時に必ずどちらのタイプか確認しておくことで未然にトラブルを防げます😤 【弾性塗料を窯業系サイディングに塗ると劣化の原因に】 サイディング外壁で断熱性の素材が組み込まれている窯業系サイディングボード🏠があり、そのサイディングボードは耐熱性に優れています(^^♪ しかし!弾性塗料でそのサイディングボードを塗り替えてしまうと蓄熱してしまい通気性がとれなくなるので塗膜が伸びて風船🎈のように膨らんでしまい、結果的に塗膜の剥がれが発生⚡してしまいます😭💦 弾性塗料とは、読んで字のごとく、弾力性があり柔らかい塗膜を形成する塗料のことを指します(*'ω'*) (予防策) 知識がある塗装業者であれば大丈夫なのですが💦断熱性があるサイディングボードには弾性塗料は使用しないようにご確認ください!!! 【塗装がつきにくいサイディングに塗装してしまう】 新築時サイディングボードに光触媒や無機、フッ素などが塗装されているものが売られています🏠 これらの塗料は非常に強い塗料なので、通常、塗装を行っても塗料が密着せずに剥がれてしまう原因にもなります💦 次の塗料が塗れるようにするためにしっかりと前の塗料を落として新たな塗料を塗装する必要があります😭 (予防策) まずはお家の外壁は何の塗料を使用されているのかをご自身で調べておくことが重要ですよ(^^) また、外壁塗装専門店など外壁材に詳しい業者に塗装を行ってもらうことをおすすめします🙌 屋根のトラブルと予防策 【縁切りがされていないために雨漏りが発生】 コロニアル屋根などスレート屋根の塗装をした場合、縁切りといわれる屋根材と屋根材を塗料が埋めてしまったものを道具を使用して取らないと結果的に雨漏りが発生しやすくなります☂💦 縁切りは作業に手間も時間もかかりますので人件費も高くなります😹💦 そのため縁切りを行わないまま塗装工事を完了させてしまう業者も・・・🥵 (予防策) まず縁切りが見積りの項目に入っているかをご確認ください!! 現在ではタスペーサーと言われる屋根材と屋根材の間に設置して隙間を作る道具で縁切りする方法もあり、かなり普及していますよ(^^) ご自身で縁切りがされたか確認するのが一番簡単ですが屋根の上は高所で非常に危険です🥵 ですので、塗装業者に縁切りをした部分の画像を見せてもらい、きちんと縁切りが行われているかご確認ください(^^♪ 【雨漏りの特定がされないまま塗装】 雨漏り☔の原因は単純に屋根が壊れたという原因ではなく、複雑な状況が絡み合い結果的に雨漏りになっているケースが多くあります⚠💥 雨漏りを修理したくて塗装を依頼したのに雨漏りが一向に直らず・・・😫雨漏りが都度発生することで毎回追加料金が発生し、トラブルになることもあります🥵 (予防策) 雨漏りの原因特定にはきちんとした調査が必要です☝ 調査方法には散水調査や赤外線カメラを用いて行うのが一般的です(^^♪ 雨漏り原因☔の特定を行わず塗装を行った場合、結局は雨漏りが直らないままになりますので塗装だけを行っても雨漏り修繕にはなりません💦 必ず雨漏りの原因を特定したうえで塗装を行ってもらってください!! 外壁塗装・屋根塗装で共通したトラブルと予防策 塗装業者の中には自社で独自に開発した塗料で30年持ちます! など言葉巧みに独自性や高機能性を強調し契約を取ろうとする業者がいます👿 その塗料をよく確認してみたところ、どこでも買えるメーカーの塗料缶にシールだけ貼り替えて自社の商品にしていたり塗料を混ぜただけの劣化品がほとんどです☠ (予防策) 塗料を自社で開発するにはかなりの資金力💰と開発力💪が必要になります☝ 普通の地域業者がそのような資金力があるはずがありません💦 また、地域業者は数をこなしているのでそこまで力を注げられないのが現実です🤐 オリジナル塗料と言ってきた場合は疑ってもらいそのような業者は敬遠されることをおすすめします🙄 【一式やパック販売の塗装】 外壁塗装が今なら特別価格丸ごと80万円や屋根修理一式今なら40万円などの宣伝広告などを見られたことはないでしょうか😒 これらのパック売りと呼ばれるものは本来必要ない部分の費用が入っていたり、逆に必要な部分が抜けていたりすることがあります このような売り方をする業者はご自身が希望する塗装になりません😥 【下地処理が不完全なまま塗装】 クラックなどのひび割れ⚡の補修やケレン作業など中途半端に行って塗装を行うとすぐに塗装が剥がれる原因になります🥶 (予防策) 塗装を行う前の下地処理をしっかりにできるかが美しい塗装になる方法でもあります☝ 【高圧洗浄がしっかりされないまま塗装】 外壁も屋根も以前塗装された汚れやカビコケなどきちんと落としてから塗装を行います(^^) 洗浄は高圧洗浄が行われますが、しっかりと汚れを除去しないまま塗装を行いますと汚れた状態で塗装することとなり、すぐに剥がれる塗装となってしまいます🥵 (予防策) 高圧洗浄はどれくらいの時間をかけて行うのかなど事前に確認しておいてください。しっかり行う業者であれば1日かけて行います!! 【高圧洗浄で塗装面を破壊・傷つける】 高圧洗浄は高圧の水を噴射する機械で行いますが、外壁や屋根の劣化状況や材質によって圧力を調整します。 もし圧力を間違えますと破壊したり傷つけてしまう恐れがあります💦 (予防策) 外壁材や屋根材などの知識が低い業者に依頼することでこのようなことが発生します・・・ きちんと専門知識がある業者を選び塗装をしてもらってくださいね(^^) 【基本の3回塗りがされない】 外壁塗装も屋根塗装も基本は3回塗り(下塗り・中塗り・上塗り)となります☝ この3回塗りを2回や1回に減らして手抜き工事を行う悪徳な業者も存在します😨😨😨 また、基本の塗り回数が減ることですぐに色褪せや塗装が剥がれが発生しやすくなります🚧 (予防策) 塗り回数に関しましてはまず見積り時に業者に確認を行ったり、見積書に書いているか確認してください☝ 下塗り、中塗り、上塗りそれぞれ乾燥時間をまたないといけないため、各工程で1日ずつ期間が必要なことも覚えておいてくださいね🕵️‍♂️🕵️‍♂️ 塗装工事中に現在は何回塗りかなど確認することも効果的ですね🏠   お問い合わせ・ご相談は株式会社美達までお電話ください(^^♪
トラブル

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2021年6月29日 更新!
【倉敷市】クラックとは??/パート2【倉敷市】
こんにちは(^^) 株式会社美達です☆ 前回の続きです('ω')ノ 家の外壁にクラックが発生する4つの原因を解説していきます☝ クラックはいろいろな原因で発生します⚡ クラックはもともとの設計に問題が無くても、乾燥🌬や経年劣化🏺、地震や地盤沈下など🤔、さまざまな外的要因によっても発生することがあります💦 前回に引き続き、家の外壁にクラックが発生する4つの原因をご紹介していきます(^^♪ どのような原因があるのか参考にしてみてくださいね(^^) クラックの発生原因1⇒乾燥 クラックは乾燥によって発生することがあります☝ 乾燥クラックの発生原因は、家の外壁を塗装する際のモルタルやコンクリートなどの水を使用する外壁材が乾燥するときにクラックが発生することがあります☝ また、外壁表面を覆う塗膜の乾燥が進み、細かいひび割れが発生することもあります💦 クラックの発生原因2⇒施工方法 クラックは施工方法によって発生することがあります☝ たとえば、仕上げのタイミングが適切ではなかった場合や打ち重ね時間の間隔が不適切だった場合、またはコンクリートの型枠にコンクリート表面が引っ張られた場合など、いろいろな原因がクラックの発生につながります😫💦 クラックの発生原因3⇒経年劣化 クラックは経年劣化によって発生することがあります☝ 外壁の塗料が長期間紫外線に晒されることによりだんだんと劣化していき、ひび割れを発生させることがあります😫💦 また、サイディングボードやタイルのつなぎ目が紫外線により劣化し、クラックを発生させることもあります😫💦 この場合、サイディングボード自体が劣化してクラックを発生させているのではなく、つなぎ目に使用されるコーキングの劣化が原因です☝ クラックの発生原因4⇒地震 クラックは地震などの揺れによって発生することがあります。 地震の揺れによって建物💪🏢に力が加わり、モルタルやコンクリート、タイルなどの外壁材が耐え切れずにクラックを発生させます⚡💦 また、サイディングボードやタイルのつなぎ目を塞ぐために使用されているコーキングが、地震の揺れに耐えきれずにクラックを発生させることもあります⚡💦 自然災害は避けようがないですよね・・・😫💦 クラックの補修が必要な理由☝ クラックの補修を行うことにはいくつかの理由があります🤔 クラックの原因は施工時の不備だけでなく、経年劣化や乾燥によっても発生します💦 そのため、クラックを防ぐには定期的な点検とメンテナンスが必要です(^^) でもなぜクラックを補修しなければいけないのか・・・? なぜ補修する必要があるのか🤔? 表面を破壊する可能性がある😱 クラックによって建物の外壁が破壊される可能性があります☝ クラックが発生することにより、モルタルの外壁であれば雨水☔が染み込み、中の金属網が錆びモルタルが剥がれることがあります😫 サイディングボードやタイルであっても、目地部分のクラックから浸水すればボードを取り付けている胴縁が劣化したり、石膏ボードが劣化する可能性も・・・😫 浸水によって腐食する場合がある😭 クラックから浸水することで柱や梁などが腐食する可能性があります。 外壁に発生したクラックが外壁部分だけでなく構造材部分にまで到達している場合、そこの場所から雨水が侵入して中の構造部材を劣化させることがあります🥵💦 さらに!!!木材部分が腐食すると、そのままシロアリ被害につながる・・・といったリスクもあるため注意が必要です(; ・`д・´)💦 補修の対象となるクラックの幅👯 補修の必要があるクラックを判別するにはクラックの幅に注目しましょう☝ 塗装部分にのみ発生しているヘアクラックであれば、構造部材までクラックが到達していないため補修する必要はあまりありません(^^) 名刺ほどの薄い紙がクラックに入るかどうかでチェックしてみてください(^^♪ 名刺が簡単に入るようなクラックは深い部分までクラックが達している可能性が😭 その場合は補修の必要があります🥵 クラックの一般的な補修方法🎨 クラックの補修方法は、鉄筋コンクリートなのかモルタル外壁やサイディング外壁なのか🤔によって異なります☝ 鉄筋コンクリート外壁の場合、エキポシ樹脂を使ってクラックを補修します🔨 エキポシ樹脂は硬化による収縮が少なく、長期間持たせることが可能です💪😤 モルタル外壁とサイディング外壁の場合は、コーキングを使用して補修を行います(*'ω'*) クラックの被害を防ぐ定🔨 定期的なメンテナンスを行うことで、経年劣化などが原因のクラックはある程度防ぐことができますよ☝(^^) ヘアクラックであれば塗膜までのひび割れのため、そのまま塗装して消してしまっても問題はありません(*'ω'*) しかし今後のリスクを考えるなら、弾性塗料を使ってクラックの発生を抑えると良いです(*'ω'*) お問い合わせは株式会社美達までお電話ください☎☆
ひび割れ

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2021年6月22日 更新!
【倉敷市】クラックとは??/パート1【倉敷市】
こんにちは(^^) 株式会社美達です☆ クラックとは?主な種類と家の外壁にクラックができる4つの原因を解説していこうと思います!   クラックとは・・・?   クラックとは外壁などに発生するひび割れのこと☝   構造物の外壁や内壁、基礎部分などに発生する亀裂やひび割れ⚡のことで、主に乾燥や経年劣化などが原因でコンクリートの床やモルタル、コーキングに発生することもあります(;´Д`) いつの間にか発生しているクラックですが、場合によっては早急に補修工事を行わなければいけないケースもあります🥵💦 クラックの主な種類5つ✋ クラックにはいくつかの種類があります☝ クラックと一言にいってもその種類はさまざまです☝ 特に建物に大きな影響を与えないものもあれば、早めに対処しないといけないものもあります🥵💦   ここではクラックの主な種類5つ✋をご紹介します(^^) どのようなクラックがあるのか参考にしてみてくださいね('ω')ノ クラックの種類1⇒構造クラック 構造クラックとは幅が0.3mm以上で深さが5mm以上のクラックです☝   構造クラックは基礎部分など、構造そのものに影響を与えるクラックです☝ 建物の安全性を損なう恐れがあるため😱、基礎補修を行う必要があります☝   別名「貫通クラック」とも呼ばれ、発生原因としては施工時のミスや設計のミス、地震や地盤沈下、経年劣化などが考えられます💦 クラックの種類2⇒開口クラック 開口クラックとは窓や扉などの開口部に斜めに入るクラックです☝   開口部は上下左右に力💪😠がかかりやすいため、どうしてもクラックが発生しやすくなります💦 開口クラックは雨水が入り込みやすい場所にできるため、そのまま放置していると雨水が建物内部へ到達し、建物の構造部材を劣化させてしまいます・・・😫 なお、開口クラックは状態や開口部の作りによって対処方法が違うため、早急に専門家へ相談しましょう☺☝ クラックの種類3⇒縁切れクラック 縁切れクラックとはモルタルなどの塗膜の継ぎ目で発生するクラックのことです☝ 外壁塗装は基本的に一度で1面を仕上げますが、何らかの理由で作業のやり直し部分が発生した場合や一時中断したりする場合、先に作業が行われた塗膜と後で作業が行われた塗膜にも継ぎ目が発生します⇔💦 この継ぎ目にひび割れが発生するクラックのことを縁切れクラックと呼びます☝ また、縁切れの「縁」とは塗膜の境目のことを指します☺☆ クラックの種類4⇒ヘアクラック ヘアクラックとは幅が0.3mm未満の髪の毛ほどの太さのクラックです。 クラックの中でも比較的規模が小さいもので、深さは4mm未満で塗膜のみにひび割れが発生しているものです☝ そのため、ヘアクラックのみであれば構造上は補修の必要はないといわれているのです('ω')ノ 修繕する場合も塗装だけなので簡単に補修ができます🎨 ただし!!基礎全体にヘアクラックが発生している場合は一度プロに診断してもらってくださいね(^^) クラックの種類5⇒乾燥クラック 乾燥クラックとは、外壁材が乾燥していく際の収縮によって発生するクラックです☝ 外壁塗装の際、モルタルの上には仕上げ塗装をしますが、モルタルが乾燥する前に表面の塗装が乾燥した場合、乾燥クラックが発生することがあります☝ 乾燥クラックはモルタルが乾燥すればそれ以上収縮しなくなるので、クラックも拡大することはありません(^^)クラック幅は狭く小さなひび割れですが、ヘアクラックよりも目立ちます😫💦 もう少し長くなるので次回に続きまーす('ω')ノ  
倉敷 外壁塗装

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2021年6月11日 更新!
【倉敷市】外壁塗装/塗装費用について【倉敷市】
こんにちは(^^) 株式会社美達です☆ 今回は外壁塗装の費用についてお話していきます(^^) 外壁塗装のご費用についてですが、外壁塗装の相場価格、外壁塗装の費用の内訳、おすすめの業者は地域密着の塗装専門店について書いてみましたー(^^) 今回は外壁塗装の適正金額についてご紹介します!   外壁塗装の相場価格 外壁塗装をする際に必要な費用ですが、建物の劣化具合や今後のメンテナンスをどう行っていきたいのかなど、家庭によって様々です🤔 ですが外壁塗装を行う前にいったいどれくらいの費用がかかるのか?気になりますよね🤔 だいたいの費用が分かっていたら外壁塗装をご検討された際にどれくらいの費用が必要になってくるのかな🤔? などがイメージできて外壁塗装工事をされる際に何かと進めやすくなります(^^) 倉敷市での外壁塗装の相場は約76~117万円、屋根と一緒に塗装する場合は、約97~160万円という計算が出ていました('ω')ノ 外壁塗装に使われるペンキはただのペンキではなく、汚れ🧹や紫外線🌞に強い効果があったり、長持ちする機能が備わっているので、その分これだけお金が掛かってきます。 また、外壁塗装と言っても外壁にペンキを塗るだけではなく、雨樋などの付帯部も塗装したり、ベランダやバルコニーがあれば防水工事の必要も出てくるので、工事には100万円前後かかります☝ 「見た感じはそんなにボロボロじゃないしまだまだ大丈夫かなー。」と思って工事を見送ってしまうと・・・ あなたの目に見えない劣化がどんどん進み、見た目に酷く傷みが出てから塗装工事を行うと、さらに費用がかかってしまうこともあります(@_@;) 長くお家を守っていくために、外壁塗装は必要な工事です! ですので100万円前後は掛かるものとお考え下さい(^^)   ※塗料のグレードや、お客様のご要望によっては価格が変動します! 【外壁塗装を行われる際の初期費用】 全ての塗装会社様ではありませんが、外壁塗装を行われる際に最初に費用が必要な場合があります☝ 業者によって違いがあるのですが、お支払いの方法を工事前に数十パーセント、工事後に数十パーセントなど工事前においくらかお支払い頂く形の場合、初期費用としてお支払い頂くこともあります☝ 外壁塗装の費用の内訳 外壁塗装工事の中には様々な工程や材料費、人件費などが費用として含まれています☝ どんなものが費用として発生しているのか🤔?が分かっているとお見積りを出された時に外壁工事がなぜこの金額になっているのかがイメージしやすくなるかなー?と思います(^^) 下記内容は主な外壁塗装の費用の内訳です⇓👷 ①材料費=塗料や養生シート、飛散防止ネットやコーキング剤など外壁塗装を行うために使用するものすべての費用です☝ ②足場の費用=外壁塗装工事は職人が作業するために工事の最初、仮設足場という安定した足場を家の周りに建てていきます。安定した足場がありますので作業性が良くなり綺麗に塗装が可能になりますので、足場の費用は重要なものになります。 ③人件費=主に職人さんまたは塗装工事に関わる人たちの人件費になります。 ④その他の営業費=施主様のお家に向かうまでの交通費やその他、塗装工事を行うための許可など取るための費用など塗装工事には色々な雑費がかかります。 外壁塗装の費用には様々な内容の費用が含まれて出されています(^^) 外壁塗装は大きな金額がかかる工事ですので少しでも安く抑えたい・・・ ですがどれも必要な費用ですので、適正な金額で出させて頂いた場合、業者側でお値引きするのが難しい場合もあります(;´Д`) 【外壁塗装の費用を出すために必要な項目】 外壁塗装の費用を出すために外壁塗装工事に必要な工事工程をそれぞれ計算し合算して出します🤔 外壁塗装の費用を出すための工事工程の項目にはどのようなものがあるのかをご紹介しますね(^^) (主な工程) ①足場組立 ②高圧洗浄 ③養生 ④飛散防止ネット ⑤コーキング  ⑥下地処理 ⑦外壁塗装下塗り ⑧外壁塗装中塗り  ⑨外壁塗装上塗り ⑩付帯部塗装 ⑪清掃・廃棄物処理 外壁塗装工事には様々な工程があります☝ 【外壁塗装の費用の正しい出し方】 外壁塗装の費用におきまして重要な点があります☝ それは見積りの出し方になります🤔 全国に住宅の建築関連の工事ができる業者は数十万社あります( ゚Д゚) 見積りの項目で良くない例を紹介します! ①一式でまとめられた見積り (項目)足場組立 (面積)一式 (単価)記入なし (合計)100000円 (項目) 養生  (面積)一式  (単価)記入なし (合計)40000円 (項目)高圧洗浄 (面積)一式 (単価)記入なし (合計)50000円 全部の項目に対して一式と書かれて詳細な面積や単価が書かれていない内容の見積りは信用してはいけません✖ 優良業者であればきっちりと面積や単価も見積書に記入されています。 ②面積をきちんと図った形跡がない見積り (項目)足場組立 (面積)100㎡ (単価)記入なし (合計)100000円 (項目) 養生  (面積)50㎡  (単価)記入なし (合計)40000円 (項目)高圧洗浄 (面積)80㎡ (単価)記入なし (合計)50000円 現場調査時に厳密に面積を図りますと切りが良い数字は頻繁には出てきません✖ このように切りの良い数字ばかりが並んでいる場合はしっかりと現地調査をして図っていないことがありますので注意が必要です☝ おすすめの業者は地域密着の塗装専門店 あまり知られていませんが業者次第で最大で100万近い費用が変わります😨 失敗しないためにはどの業者が良いのかと思われた方も多いのではないでしょうか(@_@;) 外壁塗装をご依頼できる業者ごとの特徴をご紹介します。 【外壁塗装の依頼先一覧】 ①大手ハウスメーカー アフターフォローが充実しているものの、他よりも100万前後高いこともあります。 ②リフォーム工務店 ハウスメーカーよりは安いですが、塗装専門外の業者の場合、クォリティに欠ける部分もあります・・・ ③地域密着型の塗装業者 一括見積サービスなどに登録していることが多く、費用を安く抑えつつ、施工品質も重視したい方におすすめです☆ 倉敷市で外壁塗装・屋根塗装をご検討の際はお気軽に株式会社美達までお問い合わせください!!

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2021年6月5日 更新!
家計応援セール実施中!!
株式会社美達のホームページにお越しいただき、ありがとうございます! 弊社は岡山市南区、玉野市、倉敷市で地域密着の外壁・屋根塗装専門店として、地域の皆様がお住まいについて気軽に相談することができ、末永く愛されるお店を目指して、日々励んでおります。 この度、岡山市南区、玉野市、倉敷市の皆様へ日頃の感謝を込めて 「家計応援セール」を開催させていただきます!この機会に是非ご相談ください! 問い合わせはこちらから!!   【家計応援セール】足場代半額 ※キャンペーン詳細 ・先着10名様 ・見積金額110万円(税込)以上 ・足場300m²以下 ・6月30日までの問い合わせに限ります 問い合わせはこちらから!!

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2021年6月1日 更新!
【倉敷市】外壁塗装/外壁調査について【倉敷市】
こんにちは(^^) 株式会社美達です☆ 外壁塗装の現地調査は何のため?現地調査が良い業者を見抜くポイント 外壁塗装の正確な見積もりは現地調査をしないと出せない 外壁塗装の見積もりを出す前には、必ず現地調査を行います📒 現地調査の目的は、見積もりの内容を正確にすることです('ω')ノ   図面や建て坪などから大体の施工面積を出すことはできますが、壁面の劣化や損傷の状況は実際に目で見て確かめないとわからないことがあります☝ 外壁塗装はメインの外壁の塗装以外にも、ベランダや外塀、雨樋などの外壁部以外の塗装や補修が必要になることがほとんどのため、実際の状況を確認しないと正確な見積金額を出すことができません。。。 外壁塗装の品質は業者の作業内容に依存するため、良い業者を選ぶことが最も重要です😤 良い業者さんは、必ずきちんとした現地調査を行ってくれますよ😆 もし既に見積書が手元にある場合は、見積書を出した業者さんが以下の調査をしっかり行ったかを確認してみてください☝ 外壁塗装の現地調査では聞き取り調査と建物調査を行う 現地調査の内容は、大きく『聞き取り調査』『建物調査』の2つに分かれ、さらに細かく分かれています。 1. 聞き取り調査 ・色・仕上げのイメージ ・予算 ・雨漏りなどのトラブル有無 2. 建物調査 ・施工面積の測定 ・前回の塗装の状況 ・外壁の劣化調査 ・外壁以外の塗装箇所の調査 ・足場を組む位置 ・周囲の交通状況 以下から詳しくご説明いたします。 1. 聞き取り調査では色や仕上がりなどを確認する 聞き取り調査で確認することは以下の4つです。 色・仕上げのイメージを共有する せっかく外壁を塗り替えるなら、家の雰囲気を変えるために色を変えたい場合があると思います(^^) また、仕上げとしてモルタル素材や漆喰壁にはなりますが、デコボコした模様等を付けることもできるんですよ😆 サンプルや写真などを見せてもらいながら、提案してもらったり希望を伝えたりします☝ 予算が決まっている場合は伝える もし具体的に予算が決まっている場合は、この時に伝えます。 ただ、外壁塗装は相場が良く分からないと思いますので、予算が特に決まっていない場合は複数パターンで提案してもらった上でパターンごとの違いを説明してもらうと良いでしょう(^^)   雨漏りやヒビ割れなどトラブル有無を確認 既にご自身で把握されている、雨漏りやヒビ割れなどがありましたら、この時に塗装業者に伝えておいてくださいね(^^)☝ 先に言っておくことで、建物調査をする際に気になっている箇所を確実に確認してもらうことができます!! 2. 建物調査 聞き取り調査の後、実際に建物の状態を確認していきます☝ ベランダなど屋内を通る必要があるため、建物調査の間もご自宅で待機していただくことになります(^^) 施工面積の測定 外壁塗装の価格は施工面積に単価をかけて計算することが多いため、施工面積の測定はとても重要です! 図面がある場合は、事前に渡して置くことで施工面積の測定がスムーズになりますよ😆 前回の塗装の状況 いままでの塗装の回数や内容がどのようなものだったかによって、下地処理の大変さが変わってきます☝😹 外壁の劣化調査 塗装の劣化具合はもちろん、ヒビ割れ(クラック)や苔のつき具合、コーキング(防水材)の劣化具合、鉄部の錆びの状況などを調査します⚡ また、屋根に上って屋根塗装の必要性も調査します☝ 外壁の劣化が進んでいる場合は、外壁よりもさらに日差しを浴びる屋根が劣化していることが多いからです🌞 屋根塗装も外壁塗装も、基本的には場合足場を組んで施工しますので、同時に行ってしまったほうが割安になるので一緒に提案する業者さんが多いです👷 外壁以外の塗装箇所の調査 外壁塗装では、外壁だけではなくベランダや雨樋、雨戸、サッシなど細かく調査します🔍👀 外壁以外の部分の方が、雨漏りなどの原因になることが多いため、念入りに調査します🔍👀 足場を組む位置 外壁塗装では足場は絶対に必要なので、どこにどのように足場を組むのかを調査します🔍👀 塀と外壁が狭い箇所や隣家が近い所、壁が入り組んでいる個所などを把握するためです(^^♪ 周囲の交通状況 ご自宅が公道に面しているか🛣、近くに駐車スペースがあるか🏢、作業車が通れる道幅か🚙、などを調査します(^^) 近くに駐車できない場合は運搬の手間が多くかかるため、事前に把握しておきます(^^)☝ まとめ 現地調査で行うことは非常に多くありますが、どれも適切な施工のために必要な項目です☝ 現地調査をきちんとせずに見積もりを出す会社は施工もいい加減に行う可能性が高いため、注意が必要です(; ・`д・´)!!! 外壁チェックは株式会社美達にお任せください☆
外壁調査画像素材

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2021年5月23日 更新!
【倉敷市】突然の訪問/塗装・悪徳業者【倉敷市】
こんにちは(^^) 株式会社美達です☆ この度、倉敷市にお住まいのお客様からご連絡を頂きました🏠☎ お客様:「あの・・・近所に住んでいるんですけど、訪問会社の方が朝早よーに来て外壁がヒビ割れしているから無料で点検しときますね!と話しをゆうてきたんじゃけど、一度おたくも近くにあるから相談したいと思っとってなぁ。このような会社は大丈夫ですかね?」 弊社:「訪問会社がすべて悪い訳ではないですよ(^^)☝弊社にもそのようなご相談いただくことが多です(^^)ただ、即決はしないでくださいね!」 お客様:「そうなんですね。なんかいろいろあるんでしょうか??」 というご連絡を頂きました☎ そこでいろいろと調べてみましたので、その調べた内容について私なりの意見を踏まえて書いてみようと思います☝   岡山県倉敷市の消費者センターに、平成28年度は直接の来訪と電話相談合わせて合計2902人の方が相談しているみたいです☝ 1年間で計算すると、1日に約8人(月間約240人)もの方が倉敷市消費者センターに相談していることにもなります(@_@;) 倉敷市を狙った悪徳業者が多く存在している☝という事実でもあります・・・ 特に塗装工事は、手抜きや不正がしやすく工事だと言われているため、悪徳業者が多くいる業界でもあります(◎_◎;) なぜ、手抜きや不正が多いか🤔と言うと、以下の理由があげられます☝ 塗料で不正がしやすいから 依頼主様が常に工事内容をチェックできないから 昔から続く悪徳文化が根強く残っているから 大事な事なので、もう少し詳しく見てみましょう"(-""-)" 1.塗料で不正がしやすい🎨 塗装工事で使う塗料というのは、各塗料メーカーから扱い方を指定されています☝(^^) しかし、悪徳業者などはメーカー指定された方法ではない形で使用したりします(@_@;) 例えば・・・塗料を必要以上に薄めたり、3回塗りのところを2回塗りにしたりして、材料代や人件費を安くすませ、本来工事にかかる費用よりも安上がりにし、その分を自社の利益に変えています(◎_◎;)💦 こういった不正は、依頼主様側、つまりあなたが判断する事が難しいものなので、悪徳な塗装業者側からしたら簡単にできてしまえるものです😢 塗料で不正がしやすい事が、悪徳業者が増える要因でもあります🥵 2.依頼主様が常に工事内容をチェックできないから✖ お客様が常に塗装業者の作業内容を監視できるのであれば、それに越したことはありません☝ ですが、なかなか時間をとることは難しいので現実的ではありませんよね(@_@;) 塗装工事は丁寧な塗りが必要なので、集中して神経を使って行われる工事ですが、たとえば、適当に素人が塗ったとして塗り終わりはキレイに見えます👓 プロだったとしても、塗り終わりの良し悪しがなかなか判断できません。 だからこそ、塗装では不正がしやすいと言われています・・・ プロがきちんと塗装をしていると、よっぽどのことがない限り(クラックを含む自然災害、故意の傷や汚れ)6~10年程はきれいに保つことができます(^^) 逆を言えば、知識もなく適当に塗装がされていたならば数年で変化がみられます・・・ 3.昔から続く悪徳文化が根強く残っているから👻 塗料や塗装での不正がしやすいとずっと昔から言われ続けていて、手抜きや不正をすれば非常に利益が取れる工事でもあるため、悪徳業者があとを絶ちません👿 自分のためだけにお金を稼ぎたかったり、お客様のことを考えていない人も中にはいるので、このような悪徳行為に手を染める方もいます👿 また、塗装工事というのは数十年ごとに行われるため、塗装工事の知識を持っていない状態で、業者選びを行なったり契約をしている方が多いのも事実です☝ そうなると、依頼主様側と塗装業者側には情報格差が生まれてしまい、塗装業者が完全有利な状況が作られやすいことも、悪徳業者にとって好環境なところでもあります☝ もちろんほとんどが優良業者です!!!!!!!!!! ですが悪徳業者も多くいる業界だということを、お客様には覚えてもらえればと思っています☝(^^)   訪問業者がいきなり来て、 「今ならこんなキャンペーン価格で外壁塗装、屋根塗装ができるし、さらにこんな特典がありますよ😏」 「今すぐ外壁塗装の契約をしてくれるのなら、見積もり価格から60万円もお値引きしますよ😏」 などと甘い言葉で誘導してきます😤   そうなると、、、 いざ外壁塗装や屋根塗装工事を始めてみると、契約内容には不明な点が多く、素人のような塗装職人が勝手に工事を始める始末・・・ 言ったことが塗装職人に伝わっておらず、恐い職人さんに恐る恐る言ったところ、「そんな事は聞いていない!」と言われる始末・・・ 結果、外壁塗装、屋根塗装が終わって、足場を外してみてびっくり( ゚Д゚)! ムラがあったり、塗料が垂れていたり、雨樋などの付帯部が塗られていない・・・など☝ このような被害にあい、弊社に相談に来るお客さまも少なくありません。。。 また、本社が遠くにある塗装会社が地元で商売できなくなって遠くまで来ているケースが多いです(;´Д`) このような悪質会社は、一度でも取り合ってしまうと何度も何度もあなたのお家にやってきます🥵   そして、屋根や外壁の工事の無料点検をしてもらうと工事が必要と契約を迫られ強引に契約をさせられます。 このような被害に合わないためにも、ぜひ1社だけで外壁塗装、屋根塗装工事を契約しようと思わず、2社、3社見積もりを取り、お話を聞いていただき、そこから冷静な目で契約をしてもらいたいと思います(^^)   さらに、その塗装会社にも訪問し、一度はショールームを見ておくことをオススメします! なぜか?理由は簡単で、「ショールームにその会社の姿勢が現れるから」です☝(^^) ショールーム行けば雰囲気も分かりますし、事務所のみでやたら机が多くて営業マンもいなければその会社は営業会社(訪問販売会社)です。ご注意ください🙌 自動車を買うのはショールームで自動車を見比べて買うのが当たり前なのに、同じように高い買い物の外壁塗装、屋根塗装を、ショールームも見ずに買うのはおかしいと思いませんか? ぜひショールームに足を運んでいただき、話を聞いてから判断されることをオススメします!   何かありましたら、美達にもお気軽にご連絡くださいね(^^♪
悪徳業者

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2021年5月13日 更新!
【倉敷市】ドレンについて/塗装・防水【倉敷市】
こんにちは(^^) 株式会社美達です☆ 今日は、鉄筋コンクリート造の防水改修工事の際に使用する、改修用ドレンの設置についてお話ししたいと思います(^^♪ ドレンとは「ルーフドレン」のことです☝ 陸屋根の屋上防水の一番水下部分に、黒い「鉄製鋳物」で出来ている、格子状のカバーが付いている雨集水口の部分になります。ルーフドレンには様々な種類のものがあり ・形状(タテ型、ヨコ型) ・口径(50~150φ) ・材質 ・防水材料や防水工法 などの違いにより、大変多くの種類があります( ゚Д゚)!! 改修用ドレンがこちらになります。   写真の改修用ドレンが横引き用となります。 改修用ドレンとは、雨降りの際に雨水を屋上などから、流し出す開口された穴🕳(ドレン)に2重構造で設置する材料です。 ルーフドレンは・・・ 防水層(材)と雨樋を繋ぐ素材で、防水面で受けた雨水を集水し樋へと流す重要な役割があります☝😤 屋上の屋根防水面で受けた雨水は全てこのルーフドレンに流れていくので、防水材が劣化していなくても、ルーフドレンが劣化すれば雨漏りする可能性があります!! また、ルーフドレンの材質は鉄製鋳物で出来ているのがほとんどで、そのため錆による劣化が考えられます💦 改修用ドレンには、縦引き用と、横引き用があります。どちらも、金属面用プライマーを塗布します(ウレタン塗膜防水の場合)。⇓ ブチル両面テープで下地と接着させます。縦引き用は簡単に設置できますが、横引き用はそうは簡単にいきません。 ブチル両面テープ・・・ 簡単に言ってしまえば、建築用の防水両面テープです(^^) 蛇腹のホースが付いているのですが、そのホースを竪樋の最初の曲がり角を通過させなければなりません💦 諦めて、曲がり角の前でホースを切断してしまう職人さんも過去には何人もみました(:_;)💦 我々美達では必ず蛇腹ホースを竪樋の曲がり角を通過させます。 かならず通過させます😤 また、既存防水層からの雨漏り☔もこのドレン周辺からが多いのも事実です!! ドレン周辺部が防水工事にとって大変重要になります!! 但し実際の状況によっては、改修用ドレン設置をする際に周辺の脆弱部の下処理を適正にする必要があります☝😤 何より大事なのが防水工事完工後の定期点検になります👷 現在の防水改修工事も会社によってさまざまですが、基本5~10年保証が付いているかと思います🤔 改修用ドレンを設置した防水工事をしたからといって、今後10年何もしないで安心ということではありません。 改修用ドレンを設置した防水工事では、口径は1サイズ小さくなりますので、枯葉や土がたまりやすくなります。 🍂 またストレーナーという詰まり防止の格子も今までの物のようにビス止めではなく、バー式スプリングを穴に差し込むだけの簡易固定式ですので据付にも注意が必要です。 ご不明な箇所やご不安なところがございましたら、お気軽にお問合せ下さい✉📞 弊社プロスタッフが詳しくご説明させて頂きます(^^)  
ベランダドレン

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